Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/22125 · K. 2016/293

18. Hukuk Dairesi         2015/22125 E.  ,  2016/293 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, sayılı taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmazın 26.11.2012 olan değerlendirme (dava) tarihleri itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından, 2-Dava konusu parsel sayılı taşınmazın 23.12.2011, 226 ada 21 parsel sayılı taşınmazın 26.11.2012 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen parsel sayılı taşınmazların ise 24.07.2008 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 3-Somut emsal alınarak incelenen sayılı taşınmazların 24.07.2008 tarihli (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) satış akit tablosu örnekleri ile tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden, ./.. 2015/22125-2016/293 -2- 4-Dava konusu sayılı taşınmazlar ile somut emsal alınarak incelenen parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belirlenen 2011 ve 2012 yıllarındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, 5-Dava konusu parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen Deştiğin Kasabası 296 ada 10 parsel, 151 ada 2 parsel ve 151 ada 4 parsel sayılı taşınmazların ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden, 6-Dava konusu taşınmazların üzerinde bulunduğu belirtilen ağaçların (vişne, kiraz, elma, armut ve ceviz) cins ve yaşları itibariyle 2011 ve 2012 yılı rayiç değerlerinin gıda tarım ve hayvancılık ilçe müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve yerindeliğinin mahkeme hakimliğince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.