Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/2301 · K. 2015/16330

18. Hukuk Dairesi         2015/2301 E.  ,  2015/16330 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Konya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/09/2014 NUMARASI : 2013/668-2014/486 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, Konya İli .... Mahallesi 1536 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasa ile değişik 11.maddesinin 1.fıkrasının (f) bendi uyarınca bilirkişi kurulu, arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirini esas tutarak düzenleyeceği raporda, bedelin tespitinde etkili olacak bütün nitelik ve unsurları ve her unsurun ayrı ayrı değerini belirtmek suretiyle ve ilgililerin de beyanını dikkate alarak gerekçeli bir değerlendirme raporuna dayalı olarak taşınmaz malın değerini tespit etmelidir. Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarında ise özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü verilerinin esas alınması aranmakta olup, mahkemece münavebeye alınan ürünlerin Konya Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden ayrıntılı veri cetveli getirtilmeden denetime elverişsiz rapora göre hüküm kurulması, Kabule göre de; 2-Dosya içerisindeki bilirkişi kurulu tarafından sunulan ve taşınmazın değerlendirilmesinde esas alınan veri cetveline göre, sulu şartlarda buğdayın üretim gideri 193,16TL/da, arpanın üretim gideri 185,45TL/da iken sırayla 235,18TL/da ve 210,68TL/da alınmak suretiyle üretim giderlerine tarla kirası, faiz, sigorta ve genel idari giderlerinin dahil edilmemesi gerekirken, bu giderleri üretim giderlerine eklemek suretiyle düşük kamulaştırma bedeli hesaplayan bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edenlerden davalı tarafa iadesine, 11.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.