Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/2588 · K. 2015/17013

18. Hukuk Dairesi         2015/2588 E.  ,  2015/17013 K. "İçtihat Metni" Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Antalya 8. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 27/11/2013 NUMARASI : 2011/379-2013/549 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, taşınmazların kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 16.09.2011 gününden önce; dava konusu taşınmaz ile emsal alınan sayılı taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından, 2-Dava konusu Keşirler Mahallesi 2314 ve 2316 parsel sayılı taşınmazın 16.09.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen alan mahallesi 577 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 29.11.2007 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranlarının belediye imar ve şehircilik müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden, 3-Dava konusu Keşirler Mahallesi 2314 ve 2316 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen sayılı taşınmazların ilk tesislerinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden, 4-Dava konusu Keşirler Mahallesi 2314 ve 2136 parsel sayıllı taşınmaz ile bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen Alan Mahallesi 577 ada 8 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, -2- 5-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların 2011 yılı itibarıyla yaş ve cinslerine göre rayiç fiyatlarının gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazıları ve getirtilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.