Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/4630 · K. 2015/11072

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2015/4630 E.  ,  2015/11072 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dairenin bir önceki geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır. Bu nedenle; 1-Dava konusu taşınmazın dava tarihi (11.11.2010) itibariyle belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, denize mesafesi, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının ayrı ayrı ... ve ... Belediye Başkanlıklarından, 2-Dava konusu ... Köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 11.11.2010 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının ayrı ayrı ... ve ... Belediye İmar ve Tapu Müdürlüklerinden, 3-Dava konusu taşınmazın geri çevirme sonrası gönderilen tapu kaydında kat irtifakı kurulu 10 bağımsız bölümden oluşan yapı olduğu, bilirkişi raporunda ise basit yapılar mevcut olduğu dava konusu taşınmaza ilişkin gönderilen tapu kaydının dava konusu ... Köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmaza ait olup olmadığının tapu müdürlüğünden, 4-Dava konusu taşınmaz üzerindeki kat irtifaklı yapının yıkılıp yıkılmadığı halen yerinde mevcut olup olmadığı taraflardan, 5-Dava konusu taşınmaz ile somut emsalin ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazılarının ve tutanakların dosyaya konulması ve yeterliliğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.