Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/5472 · K. 2015/18598

18. Hukuk Dairesi         2015/5472 E.  ,  2015/18598 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... (. ..) ... 11933 ada 29 parsel (Eski 15072 pr) sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu ... Mahallesi 11933 ada 29 (eski .... Köyü 15072 pr) parsel sayılı taşınmazın 25.11.2013 olan değerlendirme (dava) tarihinden önce; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli belediye uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu planın onay tarihi, nazım imar planı içerisinde bulunup bulunmadığı, nazım imar planının tarihi ve ölçeği, yapılış amacı, 1/1000 ölçekli plan içerisinde olması halinde bu planın nazım imar planının uygulanması amacı ile yapılmış olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezlerine uzaklığının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının, değerlendirme tarihi itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama,kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının Selçuklu ve Konya Büyükşehir Belediye Başkanlığından, 2-Dava konusu Gazipaşa Mahallesi 11933 ada 29 (eski .... Köyü 15072 pr) parsel sayılı taşınmazın 25.11.2013 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... Köyü -Esentepe- 1717 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 22.03.2013 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının ilgili belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 3-Dava konusu .... Mahallesi 11933 ada 29 (eski ... Köyü 15072 pr) parsel sayılı taşınmazın ve somut emsal alınan .... Köyü -Esentepe-1717 ada 9 parsel sayılı taşınmazın, bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlıklarından, ./.. -2- 2015/5472-18598 4-Dava konusu ... Mahallesi 11933 ada 29 (eski ... Köyü 15072 pr) parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden, 5-Somut emsal olarak incelenen ... Köyü -Esentepe- 1717 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 22.03.2013 tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı ve okunaklı örneği ile ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüklerinden, 6-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunduğu belirtilen ağaçların cins ve yaşları itibariyle 2013 yılı rayiç değerlerinin il ve ilçe gıda tarım ve hayvancılık müdürlüğünden, Getirtilerek dosyaya konulmasından ve yeterliliğinin bizzat mahkeme hakimliğince denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.