Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2015/7592 · K. 2015/10404

6. Hukuk Dairesi         2015/7592 E.  ,  2015/10404 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Sinop İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/02/2015 NUMARASI : 2014/81-2015/13 İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, taraflar arasında düzenlenen 01/09/2009 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak, 28/08/2014 tarihinde davalı aleyhine başlattığı icra takibi ile kira süresinin bitimi sebebine dayalı olarak İİK.nun 272.maddesi gereğince kiralananın tahliyesini istemiş ve davalı kiracıya 14 no'lu örnek tahliye emri gönderilmiş ve mesken vasıflı bağımsız bölümden davalının tahliyesi istenilmiştir. Davaya dayanak yazılı kira sözleşmesi ve açıklamalardan, kiralananın Türk Borçlar Kanunu'nun 339.maddesinde açıklanan konut ve çatılı iş yeri kiraları hükümlerine tabi çatılı iş yeri olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda İİK.nun 272.maddesi ve diğer hükümleri konut ve çatılı iş yeri kiraları dışındaki kira sözleşmelerinde ve yazılı tahliye taahhüdü hallerinde uygulanacağından, kiralananın niteliği itibariyle, İİK.nun 272.maddesi gereğince icra takibi yapılarak ve dava açılarak süre bitimi sebebiyle tahliye istenemeyeceğinden mahkemece bu gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi gerekirken, sözleşme süresi bitmeden takip yapılmasının usulsüz olduğundan bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de, dava redde ilişkin bulunduğundan, sonucu itibariyle doğru olan kararın değiştirilmiş ve düzeltilmiş bu gerekçe ile DÜZELTİLEREK ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına 26/11/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.