Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2015/8010 · K. 2015/12469

18. Hukuk Dairesi         2015/8010 E.  ,  2015/12469 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, 101 ada 3 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre özel ve dikkate alınması gereken haklı bir neden bulunmadıkça tarım arazilerinin olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle yapılacak değerlendirmede münavebeye alınacak ürünler için dekar başına elde edilecek ortalama verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin olarak ciddi istatistiki bilgilere dayalı olduğu bilinen o yerdeki gıda, tarım ve hayvancılık müdürlüğü verilerinin esas alınması gerekmektedir. Dosyada bulunan gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğü cetvelinde; zeytin ürününün kilogram başına toptan satış fiyatı 1.50 TLolarak bildirildiği halde bilirkişi raporunda gerekçesi de gösterilmeden zeytin ürünü için kilogram başına toptan satış fiyatı 1.10 TL olarak hesap yapılması, 2-Dava konusu taşınmazın tamamının 11700.00 m² olduğu, bunun 7237.11 m² sinin kamulaştırıldığı ve geriye bilirkişi raporunda yüzölçümleri yazılmayan (a) ve (c) harfi ile gösterilen alanların kaldığı anlaşılmış olup, Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasa ile değişik 12.maddesi kapsamında bu alanlar yönünden inceleme ve değerlendirme yapılmamış olması, Doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 10.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.