Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2016/11917 · K. 2019/2207

20. Hukuk Dairesi         2016/11917 E.  ,  2019/2207 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1)Taşınmazların bulunduğu yörede kesinleşmiş uygulama imar planı bulunup bulunmadığının, varsa taşınmazın uygulama imar planı içerisinde olup olmadığının, uygulamanın askı ilan tarihleri ile kesinleştiği tarihin belediye başkanlığından sorulması ve 1/1000 ölçekli planın getirtilerek, çekişmeli taşınmazın bu plandaki konumunun gösterildiği ek raporun fen bilirkişiden alınması, 2)Dava konusu taşınmazlara komşu ve yakın komşu 295 ada 1, doğu komşusu 104, 101, ... komşusu 96 ve 97 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanaklarıyla birlikte ve bilhassa tapulamalarına dayanak tapu kayıtlarının ilk tesislerinden itibaren tüm tedavüllerinin getirtilmesi, 3)... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1995/229 Esas sayılı dava dosyasının dosya arasına alınması, 4)Taşınmazlar gerçeğin bir görüntüsü olan hava fotoğrafları üzerinde gösterilmediğinden bilirkişi raporu denetlenememektedir, bu nedenle dava konusu taşınmazları gösteren en eski tarihli ortofoto haritası ile 1988’li yıllara ait ortofoto haritaları bulundukları yerlerden getirtildikten sonra dava dosyası raporları hükme dayanak yapılan fen ve ... bilirkişiye verilerek; inceleme ve uygulamada kullanıldığı belirtilen 1958 ve 1986 tarihli hava fotoğrafları ve 1963 ve 1980 tarihli memleket haritaları ve varsa ortofoto haritalarının ölçekleri kadastro paftası ölçeğine, kadastro paftası ölçeği de bu belgelerin ölçeğine çevrilip, denkleştirilip birbiriyle çakıştırıldıktan sonra (bilgisayar programlarından istifade edilebilir), taşınmazları ve yakın çevresinin bu belgelerde ne olarak gözüktüğü, hangi işaretle gösterildiği, hava fotoğrafıyla uyumlu olup olmadığı tereddüte mahal bırakılmayacak şekilde belirlenmeli, hava fotoğrafları ve ortofoto haritaları stereoskop aletiyle ve varsa güçlü tarayıcı programlarıyla mümkünse ayrı ayrı çok boyutlu incelenmeli, bu belgelerde, a. Taşınmazların niteliği, b. Üzerindeki bitki örtüsü, c. Üzerinde varsa ağaçların cinsi, adedi, kapalılık durumu, d- Kullanılan yerlerden olup olmadığı, varsa tasarruf sınırları, kullanım var ise niteliğinin detaylı olarak açıklandığı, hava fotoğrafları ve varsa ortofoto haritaları üzerinde taşınmazın ve yakın çevresinin gösterildiği, krokili, müşterek imzalı ek rapor alınarak dosyasına konulması, Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 01/04/2019 günü oybirliğiyle karar verildi.