Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2016/6648 · K. 2016/7985

20. Hukuk Dairesi         2016/6648 E.  ,  2016/7985 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davada Şanlıurfa 1. Sulh Hukuk ve Şanlıurfa 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı, görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kiralananın tahliyesi ve ödenmeyen kira bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Şanlıurfa 1. Sulh Hukuk Hukuk Mahkemesince, gerekçe gösterilmeden asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğuna karar verilmiştir. Şanlıurfa 3. Asliye Hukuk Mahkemesince ise davacının dava dilekçesinde tüm yasal delillere dayanmış olduğu, davalı tarafın kira akdini inkar ederek bu dava konusu yeri satın almış olduğunu iddia ettiği, sulh hukuk mahkemesinin kira akdinin varlığı, buna karşı davalının ileri sürdüğü kira akdinin yokluğunu ispatlayan gayrimenkul satışı olup olmadığı, dava dilekçesindeki kira döneminde dava konuyu yerin fiilen kim tarafından kullanıldığına yönelik bir araştırma yapmaksızın salt davalı inkarına dayanarak görevsizlik kararı verildiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Somut olayda davacı vekili, müvekkiline ait "... ... " adresinde bulunan taşınmazı kiralaması için davalıya verdiği, kira süresinin 4 aylık olduğunu, kararlaştırılan aylık 400.-TL kira bedelini ödemediği gibi evi de tahliye etmediğini, bu nedenle kiracının tahliyesi ile ödenmeyen kira bedelinin tahsilini talep etmiştir. Sulh hukuk mahkemesinin ilk celsesinde davalı kira sözleşmesini inkar etmiş, taşınmazın maliki olduğunu iddia etmiş ve mahkemece tarafların iddiaları hakkında herhangi bir araştırma yapılmadan görevsizlik kararı verilmiştir. Taraflar arasında kira sözleşmesinin bulunup bulunmadığının kira hukuku hükümlerine göre denetlenmesi görevi HMK'nın 4. maddesine göre sulh hukuk mahkemelerinin görevine girdiğinden uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince Şanlıurfa 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 20/09/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi.