Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2016/9457 · K. 2016/10747

18. Hukuk Dairesi         2016/9457 E.  ,  2016/10747 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli... Mahallesi 167 ada 1 ve 5 parseller ile Camikebir Mahallesi 105 ada 66 parsel ve 105 ada 67 parsel sayılı taşınmazların bedellerinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Geri çevirme kararının gereği tam olarak yerine getirilmemiştir: 1-Geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen ... ...Müdürlüğünün 18.03.2016 tarihli yazısında 1 numaralı parselin 1/1000 lik uygulama imar planında yeşil alanda kaldığı ve kadastro parseli olduğu belirtilmişken, aynı yerden gelen 19.04.2016 tarihli yazıda ise 1 numaralı parselin 1/1000 lik uygulama imar planında yol ve park alanında kaldığı belirtilmiştir. Buna göre yukarıda açıklanan belediye başkanlığı yazıları arasındaki çelişkinin nedeni de sorulmak suretiyle değerlendirme tarihi olan 16.08.2012 gününden önce; dava konusu taşınmazlardan 1 numaralı parselin kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskun olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise ....Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine mesafesi, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları gibi hususlarının belediye başkanlığından, 2-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınan taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin her bir parselin vergi kaydı ayrı ayrı belirtilmek suretiyle belediye başkanlığından sorulması istenilmişse de taşınmazların vergi beyannamelerinin gönderildiği anlaşıldığından, dava konusu ile emsal alınan taşınmazların bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.09.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.