Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/3107 · K. 2017/6668

20. Hukuk Dairesi         2017/3107 E.  ,  2017/6668 K. "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili; müvekkili şirketin kullanım sınırları içindeki davalının maliki olduğu 11071 ada, G Blok, 2 nolu dairede, yönetim planında yasaklanmış olmasına rağmen köpek bulundurulduğunu, davaya konu mahalde 560 adet bağımsız bölümde yüzlerce kişinin ikamet etmekte olduğunu, site sakinlerinin şikayeti üzerine davalıya iadeli taahhütlü gönderilen 31.01.2013 tarihli yazının davalı tarafından 06.02.2013 tarihinde tebellüğ edildiğini, yazıda bildirilen süreden sonra da davalı tarafından, dairesinde köpek beslendiğini, günün belli saatlerinde ortak alanlarda köpeğini gezdirdiğini, 25.07.2007 tarihli olarak tapuya tescili yapılmış olan yönetim planının 9/e maddesi uyarınca; site içinde bulunan bağımsız bölüm ve eklentilerinde kedi, köpek, tavşan, tavuk bulundurulmasının yasaklanmış olduğunu, sonuç olarak davalının kullanımındaki mesken içerisinde köpek bulundurulmamasına, fiilin sonlandırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece; davanın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlığa dayandığı, , 11070 ada 01 parsel ve 11071 ada 01 parselde nolu dairesinde oturan davalının kaldığı bağımsız bölümde köpek beslediğinin davacının ve davalı vekilinin beyanı ile sabit olduğu, bu davranışın adı geçen kooperatifin yönetim planının "kat maliklerinin hakları ve borçları" başlıklı 2. bölümünün 9. maddesinin "e" bendinde yer alan “Kendi bağımsız bölümü ve eklentisi ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi, köpek, tavşan ve tavuk gibi hayvanlar besleyemezler.“ hükmüne aykırı olduğu bu sebeple Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi gereğince aşağıdaki şekilde karar vermek gerektiği sonuç ve kanaatiyle davacının davasının kabulüne, davalının ikamet etmekte olduğu bağımsız bölümden köpeğin uzaklaştırılmasına, K.M.K'nın 33. maddesi gereğince karar gereğinin yerine getirilmesi için davalıya 30 gün süre verilmesine, karar verilmiş ve hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava; "kullanırken verilen rahatsızlığın giderilmesi"ne ilişkin olup, anataşınmazın yönetim planının "kat maliklerinin hakları ve borçları" başlıklı 2. bölümünün 9. maddesinin "e" bendinde, kat maliklerinin kendi bağımsız bölümü ve eklentisi ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi, köpek, tavşan ve tavuk gibi hayvanları beslemelerinin yasak olduğu açıkça düzenlenmiş olmakla, yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne ve köpeğin taşınmazdan uzaklaştırılmasına karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 21/09/2017 günü oy birliği ile karar verildi.