Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/3476 · K. 2018/7914

20. Hukuk Dairesi         2017/3476 E.  ,  2018/7914 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile, ... ili ... ilçesi mahallesi Arslanağa sok. 210 ada 36 parsel sayılı taşınmazda kayıtlı 14/48 arsa paylı 1. kattaki 2 nolu bağımsız bölüm/mesken tarafına ait olduğunu, davalının ise hemen üst katında 2. katta bulunan 3 nolu bağımsız bölümün maliki olduğu, davalının banyosunun kendi banyosuna 2 farklı noktadan akıntı ve damla yaptığını, bu akıntıdan dolayı banyonun duvarlarının zarar gördüğünü, çürümeye başladığını, banyonun bitişiğinde bulunan WC'de damla ve sızmanın bulunduğunu, zararları gidermeye çalıştığını ancak evde bulunmadığı zamanlarda kötü koku, küf ve akıntı biriktiğini, ev eşyalarının zarar gördüğünü, elektrik kontağı ve buna bağlı olarak yangın ihtimalinin bulunduğunu, buna karşı davalı tarafın hiç bir önlem almadığını, ayrıca ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/16 D.İş sayılı dosyasında tespit yapıldığını, inşaat bilirkişisi 'nın tespit raporunda zararlı durumlar ve kaynakları fotoğraflayarak giderilmesi gereken zararları miktaren çıkartarak tespit ettiğini, bu nedenle taşınmazda kendisine ait hemen üst katında mimari 2. katta bulunan bağımsız 3 nolu bölüm meskenden kaynaklanan zararlı akıntıların önlenmesi için davalının meskeninde özellikle banyo ve tuvalet kısmında yapılacak önleyici ve giderici inşaat ve musluk, su borusu, klozet gider tahliye borusu vs iş ve işlemlerin davalıya yaptırılmasını, bu talebi yerine getirmezse icra müdürlüğü vasıtasıyla tahsili ile dava dosyasında oluşan zararın davalıdan tahsil edilmesini, ayrıca değişik iş dosyasında tespit edilen 1.050,00 TL’nin davalıdan tahsili ile ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/16 D.İş sayılı dosyasında yaptığı masrafların tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece yargılama devam ederken 3 nolu bağımsız bölüm maliki, 2 nolu bağımsız bölüm ile aralarında bulunan ve binadaki ortak tesisatta bir takım onarım, tadilat işlemlerini gerçekleştirdiği bu nedenle meydana getirilen zararın bir kısmının karşılanmış olması nedeniyle açılan davanın kısmen kabulü, kısmen reddi ile, ... ili ... ilçesi mahallesi Arslanağa sok. 210 ada 36 parsel sayılı taşınmazda bulunan ve 3 nolu bağımsız bölümden 2 nolu bağımsız bölüme verilen zarar ziyan bedeli olan 850,00 TL'nin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Temyize konu miktar karar tarihi itibarıyla 2.190,00 TL'lik temyiz kesinlik sınırının altındadır. 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi yollaması ile HUMK'nın 5219 sayılı Kanun ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 2.190,00.-TL'yi geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE, temyiz harcının istek halinde iadesine 06/12/2018 günü oy birliği ile karar verildi.