Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/4848 · K. 2017/7386

20. Hukuk Dairesi         2017/4848 E.  ,  2017/7386 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Aş. Genel Müdürlüğü vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde, davaya konu ... ili ... ilçesi, ... mahallesi, 176 pafta 621 ada (yeni ada numarası 3132) 334 parsel de bulunan, 150 daireli ... sitesinde davalı ...'ın "... sitesi D Blok 3/B .../..." adresindeki taşınmazın maliki, diğer davalı ...Ş'nin de bu taşınmazın zemin ve bodrum katında kiracı olduğunu, davalı kiracının dava konusu taşınmazda taşınmazın mimari projesine, ısı projesine ve tesisat projesine aykırı olarak bir dizi değişiklikler yaptığını, zemin kattaki kalorifer peteklerinin kaldırıldığını, bodrum katta bulunan kalorifer peteklerinin önüne ısı projesine aykırı olarak alçıpan paneller konulduğunu, bu durumun bina ısı ve yalıtım sisteminin bozulmasına neden olduğunu, ısı ve tesisat projesine aykırı olarak kiralananda kalorifer borularının altındaki tesisat vanalarının iptal edildiğini, kiralanan yerin dışına klima dış üniteleri takıldığını, bodrum katta projeye aykırı olarak tuvalet ve banyo oluşturulduğunu, bunların pis su giderinin açıkta bırakıldığını, bu durumun dönem dönem bina çevresini ve bahçeyi su basmasına neden olduğunu belirterek, davalılar tarafından ortak tesislere yapılan el atmanın önlenmesine ve projeye aykırı olarak yapılan imalatların projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne, ... ili ... ilçesi, ... mahallesi, 176 pafta 621 ada (yeni ada numarası 3132) 334 parsel de bulunan ... sitesi D.blok, no:3/B adresindeki işyeri nitelikli taşınmazın zemin kat mağaza girişine 15 m2'lik 144/800 tipinde çelik panel radyatörlerin, alt üst rekorların muslukları ile birlikte konularak ısı projesine uygun eski hale getirilmesine, bodrum kat depoya 10 m2'lik 144/800 tipinde çelik panel radyatörlerin alt üst rekorların muslukları ile birlikte konularak ısı projesine uygun eski hale getirilmesine, D. blok arka cephesindeki 2 m2'lik boşluğa yerleştirilmiş ısıtıcı-soğutucu kasalarının kaldırılarak eski hale getirilmesine, bodrum katta mimari projeye aykırı olarak yapılan tuvaletin yıkılıp kaldırılarak bu bölümün eski hale getirilmesine, yapılacak bu işler için davalılara taktiren 10 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... Aş. Genel Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiğine göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi.