Yargıtay 8. Hukuk Dairesi · E. 2017/4862 · K. 2018/9640

8. Hukuk Dairesi         2017/4862 E.  ,  2018/9640 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı alacaklı tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 5.000,00 USD asıl alacak ve işlemiş faizini ve tahliye talep etmiştir. Davalı borçlu süresi içinde verdiği dilekçe ile borcu olmadığından bahisle itiraz etmiştir. İtiraz üzerine davacı alacaklı vekili icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye talep etmiştir. Mahkemece, icra dosyasında takip konusu kira alacağının ilişkin olduğu kira dönemlerinin açıkça belirtilmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dava kira alacağından kaynaklanan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. İİK, kiralanan taşınmazın tahliyesinin istenebileceğini 269 vd. maddelerinde düzenlemiştir. Kiraya veren kiracıya karşı başlatacağı ilamsız tahliye takibi ile kira bedellerinin ödenmesini ve kiracının kiralanandan tahliyesini isteyebilir. Anılan kanuni düzenlemeye göre ihtarlı ödeme emrinde yasal itiraz ve ödeme süreleri ile tahliye ihtarının yer alması gerekir. Buna karşın takibin hangi kira dönemlerine ilişkin olduğunun belirtilmesi gerektiğine ilişkin yasal bir zorunluluk olmadığı gibi bu hususta şikayet yoluna da gidilmemiştir. Ayrıca mahkeme hakimince gerekli görülmesi halinde HMK'nın 31. maddesinde düzenlenen hakimin davayı aydınlatma görevi kapsamında davacı taraftan talep edilen aylar kirası hususunda açıklama yapması da istenebilir. Bu açıklamalar ışığında mahkemece işin esası incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Açıklanan nedenler ile temyiz itirazlarının kabulüne, Mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366/3. maddesi ve 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK'nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, istek halinde peşin harcın temyiz edene iadesine, 19.03.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.