Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/6238 · K. 2017/9679

20. Hukuk Dairesi         2017/6238 E.  ,  2017/9679 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacı, site yönetiminin ... ili ... ilçesi ...pafta, 56 ada, 18 parsel sayılı gayrimenkul üzerinde bulunan sitenin yönetimi olduğunu, diğer davacıların ise sitede kat maliki olduklarını, davalının projeye aykırı olarak sitenin ortak alanı olan bahçe terasına sabit tesis niteliğinde inşaat yaparak haksız müdahale ettiğini, bu müdahalenin men'i ile el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece 27/12/2013 tarihli kararla davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin hükmü temyiz etmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8140 Esas, 2016/3836 Karar sayılı ilamı ile “...Anataşınmaza ait yönetim planının 18. maddesinde kat maliklerinin kullanım hakkı münhasıran kendi bağımsız bölümüne tahsis edilmiş alanlarda mevcut rengi, karakteri görünümü değiştirecek ve etkileyecek nitelikte tesis yapamayacakları da düzenlenmiştir. Buna göre mahkemece davanın kabulü gerekirken yazılı gerekçe ile reddi doğru görülmemiştir...” denilerek 07/03/2016 tarihinde hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Bozma üzerine mahkemece yapılan yargılama sonucu davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, 56 ada, 18 parselde bulunan ... Evleri, 8A (... 3A) blok, 2 numaralı bağımsız bölüme tahsisli bahçe kısmında bilirkişiler ...i'nin 20/06/2013 tarihli raporunun eki vaziyet planı örneğinde gösterilen 15,30 m²'lik ahşap kaplama kısım kaldırılmak suretiyle ortak alana el atma niteliğindeki müdahalenin men'ine, yapılan değişikliklerin kal'i ile projeye uygun hale getirilmesine, davalıya karar gereğini yerine getirmek için 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına 20/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.