Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2017/800 · K. 2017/5652

20. Hukuk Dairesi         2017/800 E.  ,  2017/5652 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan 18/02/2016 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı ... vekili Av. ... tarafından istenilmekle, tayin olunan 20/06/2017 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden davacı ... vekili Av. ... geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Daha sonra dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde; ... ilçesi, ... mahallesi, ... deresi sokağında kayıtlı 37 pafta, 381 ada, 7 parselde bulunan ... Evleri isimli toplam 7 bloktan oluşan sitenin 6. Blok 1. Nolu dairesinde ikamet ettiğini, kendisi aleyhine 6. Blok 7 numaralı daire sakini ... ... tarafından ... 15. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/688 Esas sayılı dava dosyası ile haksız kullanımın sona erdirilmesi ile mimari projeye uygun eski hale getirme konulu bir dava ikame edildiğini, aynı zamanda üst kat komşusu olan ... ... isimli şahsın aleyhine açtığı davayı ve sitenin genelindeki dava konusu durumu tüm iyiniyeti ile öncelikle site yönetimi ile görüştüğünü ancak sonuç alamadığını, belirli amaçlarla kullanımı öngörülen ve mimarı projesinde "ortak alan, çatı katı, zemin kat, balkon vs." şeklinde belirlenen ve halen davalıların tamamı tarafından haksız olarak kullanılmakta olan bu yerlerdeki hukuka aykırı kullanımların varlığının tapu ve belediye kayıtlarının celbi ve mahallinde keşfen bilirkişi incelemesi ile tespit edilebileceğini, davalıların tamamının ... Evleri Site Yönetim planı, mimari proje ve tapu kaydında belirlenen ve ortak alan olarak kabul edilen alanların tamamına vaki haksız elatmalarının önlenmesi ile taşınmazların projelerine uygun eski hale iadelerine karar verilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece ara kararda verilen kesin süre içerisinde ara kararın gerekleri yerine getirilmediğinden davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, mahkemece her bir davalı yönünden dosyanın tefriki ile yeni bir esasa kaydına ve her bir taraf için harç yatırılmasının istenilmesine ve her bir davalı için ortak alanın hangi kısmına müdahalede bulunulduğunun belirtilmesi için davacıya süre verilmesine rağmen davacı tarafından ara kararın yerine getirilmediği anlaşıldığından yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 20/06/2017 günü oy birliği ile karar verildi.