Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2018/1464 · K. 2019/1636

20. Hukuk Dairesi         2018/1464 E.  ,  2019/1636 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacılar ve davalıların miras bırakanı ...’un vefat ettiğini ve mirasın (8) pay kabul edilerek davacılar ve davalılara intikal ettiğini ve elbirliği mülkiyeti esasıyla paydaş ve malik durumunda olduklarını, tarafların elbirliği esasıyla paydaş ve maliki oldukları "... ili, ... mah. İncirli mevkii, ...cad. No.42" adresinde bulunan 53 pafta, 432 ada, 12 parsel sayıda kayıtlı, 70/80 arsa paylı 1. bodrum kat 1. nolu teşhir salonu nitelikli, 110/800 arsa paylı zemin kat 3 nolu fotoğraf stüdyosu nitelikli, 35/800 arsa paylı 1. kat 5 nolu mesken nitelikli, 35/800 arsa paylı 1. kat 6 nolu mesken nitelikli, 35/800 arsa paylı 1. kat 7 nolu mesken nitelikli, 35/800 arsa paylı 1. kat 8 nolu mesken nitelikli, 45/800 arsa paylı 3. kat 13 nolu çatı arası piyesli mesken nitelikli, 35/800 arsa paylı 3. kat 15 nolu mesken nitelikli, 45/800 arsa paylı 3. kat 16 nolu çatı arası piyesli mesken nitelikli bağımsız bölümlerdeki ortaklığın rızaen giderme konusunda anlaşamadıklarını, tarafların elbirliği mülkiyeti esasıyla paydaş ve maliki oldukları taşınmazların konum ve nitelikleri dikkate alındığında, taşınmazların değerlerinde azalma olmaksızın aynen veya paydaşlar arasında hakkaniyet esasları çerçevesinde denkleştirme suretiyle bölünmelerinin olanaksız olduğundan paylı taşınmazlardaki ortaklığın TMK'nın 699 ve 703 maddeleri uyarınca açık artırma yoluyla satış suretiyle giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ... ili, Bahçelievler ilçesi, Kartaltepe mahallesi, 53 pafta, 432 ada,12 sayılı parselde 1. bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm teşhir salonu nitelikli dükkan, zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm fotoğraf stüdyosu nitelikli, 1. kat 5 nolu bağımsız bölüm mesken, 1. kat 6 nolu bağımsız bölüm mesken, 1. kat 7 nolu bağımsız bölüm mesken, 1. kat 8 nolu bağımsız bölüm mesken, 3. kat 13 nolu bağımsız bölüm çatı arası piyesli mesken (hali hazırda 3. kat 12 kapı nolu daire ve tasdikli projede 14 nolu normal kat) 3. kat 15 nolu bağımsız bölüm mesken, 3. kat 16 nolu bağımsız bölüm çatı arası piyesli mesken taşınmazda ortaklığın satış sureti ile giderilmesine, satıştan elde edilecek bedelin, tapudaki oranlara göre dağıtım yapılmasına karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme kararı davalılar vekili tarafından yasal süresi içinde temyiz edilmiş ise de davalılar vekilinin 22/02/2019 havale tarihli dilekçesi ile temyizden feragat ettiği bildirildiğinden temyiz dilekçesinin REDDİNE, temyiz harcının istek halinde iadesine 11/03/2019 günü oy birliği ile karar verildi.