Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2018/2516 · K. 2018/6590

20. Hukuk Dairesi         2018/2516 E.  ,  2018/6590 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ile davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesinde, 228 ada 2 parselde bulunan kat irtifaklı taşınmazın idare mahkemesi kararına göre üst katı yıkılacağından 228 ada 2 parselde kurulu bulunan kat irtifakının iptali ile mahkemece maliklerin arsa payı oranlarına göre yeni bir kat irtifakı ve malikler listesi oluşturulmasına karar verilmesini talep etmiştir. Karşı davacılar vekili, davacı tarafın davasının reddine, apartmanın çatı katındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa payları açıkta kaldığından davacı-karşı davalı adına olan kayıtların iptaline, bu arsa paylarının diğer bağımsız bölümlere eklenmesi suretiyle arsa paylarının yeniden düzenlenmesine, arsa paylarına eklenen arsa payına isabet eden bedelin davacı- karşı davalılara ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, dava konusu 228 ada 2 parsel sayılı taşınmazda dava açıldığı sırada, dava devam ederken malik olan ancak dava devam ederken tapularını devreden davalılar hakkında açılan davanın sıfat yokluğundan reddine, halen 228 ada 2 parsel sayılı taşınmazda malik olan kişilere karşı davacının davası ile karşı davanın kabulü ile dava konusu 228 ada 2 parsel sayılı taşınmazdaki davacılara ait 29, 30, 31 ve 32 nolu bağımsız bölümlere ait arsa payının iptali ile 2/700 payın ayrı ayrı 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 21, 22, 23 ve 24 nolu bağımsız bölüm malikleri adına 1/700 payın ayrı ayrı 25, 26, 27, 28 nolu bağımsız bölüm malikleri adına 3/700 payın 29 nolu bağımsız bölüm maliki (tapu kaydında 33 nolu bağımsız bölüm maliki) 5/700 payın 30 nolu bağımsız bölüm maliki (tapu kaydında 34 nolu bağımsız bölüm maliki) adına tapuya kayıt ve tesciline, ayrıntıları gerekçeli kararda belirtilen miktarların arsa payına ekleme yapılan maliklerden ayrı ayrı alınarak 29, 30, 31, 32 nolu bağımsız bölüm maliklerine verilmesine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ile davalılar tarafından temyiz edilmiştir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve dava konusu uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanununun 5. maddesinde düzenlenen anagayrimenkulde, kat mülkiyetine bağlanmamış veya lehine kat irtifakı kurulmamış arsa payı bırakılamaz kuralından kaynaklanması nedeniyle davanın kabulü yönünde hüküm kurulduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacılar ve davalılara ayrı ayrı yükletilmesine18/10/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.