Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2019/1838 · K. 2019/2843

20. Hukuk Dairesi         2019/1838 E.  ,  2019/2843 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacının maliki olduğu bağımsız bölümün komşu apartman ile binayı ayıran duvardan dairenin su almaya başladığını bunun üzerine dairede meydana gelen zararların tadilini sağlamadan önce ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesi 2008/63 D. İş sayılı dosyası ile bilirkişi incelemesi yapılmak suretiyle zararın neyden kaynaklandığının tespiti yoluna başvurduğunu, tespit merasiminin akabinde de müstaceliyete binaen diğer daire sahipleri ile bir araya gelme imkanı bulamadığı için dairede ve duvarda gerekli tadilatı tüm masrafları kendi üzerinde olmak üzere yaptırdığını, bu sebepler ile davacı ile aynı apartmanda kat maliki bulunan davalıların, davacı müvekkile apartmanın ortak yerinde meydana gelen ve bu yerin hatalı yapılmasından dolayı dairesinde meydana gelen zararın giderilmesi için yaptığı masrafların arsa payları oranında ödenmesi istenilmiştir. Mahkemece davacının davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine, davacı ve davalıların sahip oldukları arsa paylarına göre; mesken nitelikli, 1. ... kat, 2 nolu bağımız bölümün tam hissesinin maliki davalı ... ...'nin 10/100 arsa payı karşılığında 594,73 TL mesken nitelikli, zemin kat, 3 nolu bağımız bölümün; 1/2 hissesinin maliki davalı ...'in 12/100 arsa payı karşılığında 356,83 TL, 1/2 hissesinin maliki davalı ...'nın 12/100 arsa payı karşılığında 356,83 TL, mesken nitelikli, 1. kat, 4 nolu bağımız bölümün tam hissesinin maliki davalı ...'n 16/100 arsa payı karşılığında 951,55 TL, mesken nitelikli, 2. kat, 5 nolu bağımız bölümün tam hissesinin maliki davalı ...'nun 16/100 arsa payı karşılığında 951,55 TL, mesken nitelikli, 3. kat, 6 nolu bağımsız bölümün tam hissesinin maliki davalı ...'ın 16/100 arsa payı karşılığında 951,55 TL, “Çatı arasında 2 oda olan daire” nitelikli, 4. kat, 7 nolu bağımız bölümün tam hissesinin maliki davalı ...'ün 24/100 arsa payı karşılığında 1.427,33 TL olmak üzere hasar ve zarar onarım bedeli olan toplam 5.947,21 TL davalılardan hisse oranlarından tahsili ile davacıya yasal faizi birlikte verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava maddi tazminat istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece anataşınmaza ait yönetim planı 13. maddesi b fıkrası gözetilerek davalıların ortak alanlardan kaynaklı zarardan arsa payları oranında sorumlu oldukları gözetilerek yazılı olduğu şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA fazla yatırılan temyiz harcının istek halinde iadesine 22/04/2019 günü oy birliği ile karar verildi.