Yargıtay 20. Hukuk Dairesi · E. 2019/6054 · K. 2020/2226

20. Hukuk Dairesi         2019/6054 E.  ,  2020/2226 K. "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalının anataşınmazın C bloktaki dış cephesinde onaylı mimari projeye aykırı olarak müdahalelerde bulunarak pencereler açıp kullanmakta olduğu, davacının söz konusu onaylı mimari projeye aykırı olarak yapılan müdahaleyi kabul etmediğini, bu nedenle davalının söz konusu C blokta ortak yere yaptığı bu elatmanın ve varsa başkaca elatmaların önlenmesi, aykırılığın kal'i ve onaylı mimari projeye uygun eski haline getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile.....1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan C Blok 10 nolu bağımsız bölümde mimari projeye aykırı olarak, binanın güney ve doğu cephesinde bulunan iş bu dosyada yapılan keşif sonucu düzenlenen 18/01/2017 tarihli bilirkişi raporunda ayrıntılı olarak gösterilen 3 adet pencerenin genişletilmesi suretiyle davalı tarafından meydana getirilen müdahalenin men'i ile belirtilen yerlerin projeye uygun hale getirilmesine karar verilmiş, hükmün davalılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine...... Dairesinin 11/10/2019 gün ve 2019/312 E. - 2019/1049 K. sayılı kararı ile davalılar vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, verilen bu karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmıştır. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK'nın 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp karar verilmiş ve verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiş olmasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun hükmün HMK'nın 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, HMK 302/5 ve 373. maddeleri uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 29/06/2020 günü oy birliğiyle karar verildi.