Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2021/3155 · K. 2021/5852

5. Hukuk Dairesi         2021/3155 E.  ,  2021/5852 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekilleri tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava dilekçesinde, taşınmazın tapuda mesken olarak gözükmesine rağmen davalılar tarafından işyeri olarak kullanılmaya devam ettiğini, davalıların projeye aykırı olarak ortak alanda ve dava konusu yapılan dairede inşaat işlemleri yapıldığını, davalıların haksız müdahalelerinin meni ile taşınmazın eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Karşı dava dilekçesinde; davacı/karşı davalı yanın porjeye aykırı olarak ortak alanda ve kendisine ait 1 numaralı bağımsız bölümde inşaat işlemleri yaptığını, davacı/karşı davalı yanca ikame edilen davanın reddine, karşı davanın kabulü ile projeye aykırılık nedeni ile müdahalenin önlenmesi ile taşınmazın eski hale getirilmesine, karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece 03/02/2015 tarihli davanın kabulüne dair verilen kararın her iki tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 06/06/2016 tarih ve 2015/12103 Esas, 2016/9060 Karar sayılı ilamıyla hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri anataşınmazın bakımı ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecbur olduğu; 2. fıkrasında ise kat maliklerinden birinin, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmıştır. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, davalı ve davacı/karşı davalının anataşınmazın ortak alanlarına yaptğı müdahalelerin tespiti ile eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 19/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.