Yargıtay 12. Hukuk Dairesi · E. 2022/12602 · K. 2023/867
12. Hukuk Dairesi 2022/12602 E. , 2023/867 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki itirazın kaldırılması ve tahliye davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulü ile ... İcra Müdürlüğünün 2021/712 Esas sayılı dosyasında davalı tarafından yapılmış itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, yasal şartları oluştuğundan asıl alacağın %20 si oranında olan 7.323,44 TL icra inkar tazminatının davalılardan alınarak davacıya verilmesine, davalıların ... Mahallesi 1000. Sokak No:14/1 ... ... adresinde bulanan taşınmazdan tahliyesine karar verilmiştir. Kararın borçlular vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kısmen kabulüyle davalı ...'e yönelik davanın kabulü ile ... İcra Müdürlüğü'nün 2021/712 esas sayılı dosyasında davalı ... tarafından yapılmış itirazın kaldırılmasına, bu davalı yönünden takibin kaldığı yerden aynen devamına, asıl alacağın %20 si oranında olan 7.323,44 TL icra inkar tazminatının davalı ...'ten alınarak davacıya verilmesine, davalı ...'in ... Mahallesi 1000. Sokak No:14/1 ... ... adresinde bulanan taşınmazdan tahliyesine, davalı ...'a yönelik davanın reddine, karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı alacaklı vekili dava dilekçesinde; davacı ...'un mülkiyetinde olan ... Mah. 1000 Sok. No:1411 .../... adresindeki ... yerinin davalılardan ...'e kiralandığını, davalılardan ...'un ise kira sözleşmesini kefil sıfatıyla imzaladığını, kira sözleşmesi uyarınca kira bedelinin aylık 7.000 TL olup 1 yıllık kira bedelinin 84.000 TL olduğunun kararlaştırıldığını ve kira bedelinin yıllık olarak (TÜFE) oranında artırılacağını, davalı ...'in 18.12.2019 tarihine kadar kira ödemelerini düzenli olarak yaptığını ancak ocak 2020 ayına ilişkin kiranın 5.000 TL eksik ödendiğini ve bu tarihten sonraki aylara ilişkin kira ödemesinin yapılmadığını, ödemelerin yapılmaması nedeniyle kira alacağına ilişkin olarak ... İcra Müdürlüğünün 2021/399 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, davalıların ... bu takibe itiraz ederek takibi durdurduklarını, itirazın kaldırılması için ... İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/42 Esas sayılı dosyası ile tahliye talepli olarak dava açtıklarını ve davanın devam ettiğini, davalıların ... davaya konu edilen 2021 yılı Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran aylarına ilişkin kira bedellerini de ödemediklerinden ... İcra Müdürlüğünün 2021/712 Esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını ve davalıların bu takibe de itiraz ederek takibi durdurduklarını beyan ederek ... İcra Müdürlüğünün 2021/712 Esas sayılı dosyasına ait itirazın kaldırılmasına, her iki davalı yönünden de takibin devamına, davalı ...'in dava konusu mecurdan tahliyesine, davalıların talep edilen alacağın %20 sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.