Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2022/1455 · K. 2023/1872
6. Hukuk Dairesi 2022/1455 E. , 2023/1872 K. "İçtihat Metni"
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/150 E., 2021/1529 K. DAVA TARİHİ : 18.07.2017 HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Yalova 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/295 E., 2020/268 K. Taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 17.05.2023 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.. Belli edilen günde gelen davacı vekili Avukat ... ile davalı vekili Avukat ...'un gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasındaki düzenlenen 12.11.2013 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, inşa edilecek 26 adet villadan 18 adetinin müvekkiline ait olacağının kararlaştırılıdığını, inşaat %20 seviyesine geldiği halde davalı arsa sahibinin, sözleşmeye aykırı olarak, yönetim planının oluşturulması ve kat irtifakı tesisi için vekalet vermediğini, söz konusu vekaletin verilmesi ve sözleşme uyarınca devri gereken 18 adet bağımsız bölümün tapularının devri için davalı tarafa gönderilen ihtara olumsuz cevap verildiğini ileri sürerek, taşınmazın kat irtifakı kurularak 18 adet bağımsız bölümün müvekkili adına tescilini ve/veya bu husustaki işlemlerin gerçekleştirilmesi amacıyla yetki verilmesini talep ve dava etmiştir.