Yargıtay 7. Hukuk Dairesi · E. 2022/1570 · K. 2023/861
7. Hukuk Dairesi 2022/1570 E. , 2023/861 K. "İçtihat Metni"
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : ....Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki tapu iptali tescil olmaz ise tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın husumetten reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; 1. Müvekkili ile davalılar arasında ..... Noterliğinin 27/05/1996 tarihli 17172 yevmiye No.lu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile ... Mahallesi, 113 ada, (eski: 92-93-94 parsel) yeni 151 parsel sayılı taşınmaz üzerine yapılacak binadan davalıların kendi hisselerine isabet eden 2. bahçe katında bulunan B dairesini 15.000,00 TL bedelle müvekkiline sattıklarını, 2.Yine müvekkili ile davalı ... arasında .... Noterliğinin 27/05/1996 tarihli 17173 yevmiye No.lu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi ile....Mahallesi, 113 ada, (eski: 92-93-94 parsel) yeni 151 parsel sayılı taşınmaz üzerine yapılacak binadan davalıların kendi hisselerine isabet eden 2. bahçe katında bulunan A dairesini 15.000,00 TL bedelle müvekkiline sattığını, 3.Davalı arsa maliklerinin dava dışı Tasfiye Halinde İhlas İnş. Taahhüt .. Şti. ile KKİS düzenlendiğini ve binanın yapıldığını, sözleşme gereğince dairelerin sözleşme tarihinden 2 yıl sonra teslim edilmesi gerektiğini ancak, davalıların sözleşme konusu edimi yerine getirmediklerini, arsa paylarını devir etmediklerini belirterek, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulursa taşınmazdaki davalılara ait payların iptali ile davacı adına tescili ya da arsa payının tescili, olmazsa sebepsiz zenginleşmeye göre 2. bahçe katındaki B dairesinin değeri olan 100.000,00 TL'nin davalılardan müştereken ve müteselsilen, A dairesi için 75.000,00 TL'nin davalı ...'tan avans faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.