Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2022/5256 · K. 2022/15938

5. Hukuk Dairesi         2022/5256 E.  ,  2022/15938 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi İLK DERECE MAHKEMESİ : Hatay 3. Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi davacı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü; - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca zemini Hazine'ye ait taşınmaz üzerinde bulunan muhtesat bedelinin tespiti istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince kabulü ile HMK’nın 353/1-b-2 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararı kaldırarak yeniden esas hakkında karar verilmiş olup; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; Hatay İli, Defne İlçesi, Ballıöz Mahallesinde bulunan ve fen bilirkişi raporunda TH11 olarak belirlenen 10.592,78 m² alan üzerindeki davalıya ait muhtesatlara değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde yöntem itibarıyla bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak ; Bu nedenle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 19. maddesine 5177 sayılı Yasa ile eklenen fıkrada yer alan "Başkası adına tapulu, sahipsiz veya zilyedi tarafından iktisap edilmemiş yerin kamulaştırmasında binaların asgari levazım bedeli, ağaçların ise 11. madde çerçevesinde takdir olunan bedeli zilyedine ödenir." hükmü gözetilerek yargılama sırasında davalı adına kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerindeki ağaç ve yapıların davacı idare tarafından yürütülen Ballıöz Göleti ve Sulama Projesi kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır. Somut davada, bilirkişi raporunda, ağaçlar yönünden yaş, cins ve sayılarına göre maktuen değer biçilmesi doğru ise de, taşınmaz üzerinde bulunan ve davacı adına tapunun beyanlar hanesinde kayıtlı binaların asgari levazım bedeli belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, mahkemece, dava konusu edilen yapıların resmi birim fiyatları üzerinden bedel tespiti, Doğru görülmemiştir Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin 2019/2417 Esas, 2022/414 Karar sayılı hükmünün BOZULMASINA, 14.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.