Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2023/11238 · K. 2024/524
5. Hukuk Dairesi 2023/11238 E. , 2024/524 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2276 Esas, 2023/1421 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Küçükçekmece 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/82 Esas, 2022/576 Karar Taraflar arasındaki yargılamanın iadesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı talep eden davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Yargılamanın iadesini talep eden davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; Mahkemenin 2018/1316 Esas sayılı dosyası ile görülen davada 14.03.2019 tarihli ve 2019/449 Karar sayılı ilamı ile müvekkilinin aleyhine açılan davanın kabulüne karar verildiğini, söz konusu ilama karşı temyiz yoluna başvurulduğunu, Yargıtay ( Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 2019/2770 Esas sayılı dosyası ile yapılan temyiz incelemesi sonrası 15.10.2019 tarihli ve 2019/5885 Karar sayılı ilamı kararın onanmasına karar verildiğini, gerek mahkemece gerekse de temyiz aşamasında Yargıtay ilgili dairesince, davalı, asıl davada davacı ... tarafından açılan davada kat irtifakının resen terkini talep edilmiş olmasına ve mevcut durumda resen terkin işleminin yapılmasına imkan bulunmamasına rağmen, hukukun en önemli ilkelerinden biri olan ve Anayasa ile de güvence altına alınan "Taleple Bağlılık İlkesi" görmezden gelinmek suretiyle kat irtifakının terkinine karar verildiğini, mahkeme tarafından kesinleşen ve yargılamanın iadesi konusu edilen kararın verilmesinde esas sebep, dava konusu taşınmazın imar planının deprem öncesi plan ile aynı olmaması ve deprem öncesindeki imar planına göre söz konusu taşınmaza yapı yapılmasının mümkün olmaması olduğunu, ancak; 12.05.2017 tarihli İstanbul ili, Avcılar ilçesi, ..., ..., ... ve ... Mahallesi İmarlı Alan İçerisinde Kalan Muhtelif Parsellere Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile imar planının deprem öncesi haline getirildiğini ve böylelikle dava konusu taşınmaza deprem öncesindeki gibi 6 katlı bina yapılmasının önünün açıldığını, davalı, asıl davada davacı ... tarafından Küçükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/243 Esas sayılı dosyası ile açılmış olan ortaklığın giderilmesi davasında, ilgili mahkeme tarafından ... Belediye Başkanlığına yazılan yazıya verilen ve dilekçe ekinde de sunulan 17.07.2020 tarihli ve 68097862-754-Esas 4532 sayılı cevapta, açıkça "İlgi yazıda belirtilen Avcılar, ... Mahallesi 27 pafta, 12431 parsel sayılı yer, 12.05.2017 T.Tli İstanbul İli Avcılar İlçesi Merkez, ..., ... ve ... Mahallesi İmarlı Alan İçerisinde Kalan Muhtelif Parsellere Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, ön bahçe: c (teş. İst.), arka bahçe: h/2, yan bahçe: 3.00 m, ayrık nizam, 6 kat “Konut” alanında kalmaktadır." denildiğini, ancak bu imar planı değişikliğinin uygulanma tarihinin 2021 yılı içerisinde mümkün olduğunu, söz konusu değişiklik ile çevreden almış oldukları duyumlara göre 2021 yılı içerisinde de bu değişiklik baz alınarak inşaatlara başlandığını, inşaatlara başlandığı duyumu üzerine ... Belediye Başkanlığı'na 18.11.2021 tarihli dilekçe ile yazılı olarak başvurulmuş olmasına rağmen, talep edilen konuda değil imar planı değişikliğinin tarihi konusunda 30.11.2021 tarihli yazı cevabı ile taraflarına bilgi verildiğini, İmar planı değişikliğinin uygulanmaya başlanma tarihi tarafımıza tam olarak bildirilmediğinden, bu değişikliğin uygunlanmaya başlandığını öğrenme tarihinin 30.11.2021 olduğunun kabulü gerektiğini, yargılamanın iadesinin kabulü ile mahkememizin 2018/1316 Esas sayılı dosyasında verilen 14.03.2019 tarihli ve 2019/949 Karar sayılı kat irtifakının terkini kararının kaldırılmasına, kanuna ve imar uygulamalarına aykırı olarak açılan davanın reddine, yargılama ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.