Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2023/11717 · K. 2024/516
5. Hukuk Dairesi 2023/11717 E. , 2024/516 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/581 Esas, 2023/136 Karar KARAR : Kabul Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen kat mülkiyetinin terkini davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Sakarya ili, Adapazarı ilçesi, ... Mahallesi 118 pafta 805 ada 631 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan apartman niteliğindeki taşınmazın 3 üncü kat 7 No.lu bağımsız bölümünün sahibi olduğunu; ancak 17 Ağustos 1999 depremi nedeni ile ana taşınmazın ağır hasar gördüğünü, binanın kurtarılması amacı ile müvekkile ait olan bağımsız bölüm ile davalılardan ...'ya ait olan 8 No.lu bağımsız bölümün yıkılarak güçlendirme çalışması yapıldığını, aradan uzunca bir zaman geçmesine rağmen binada bulunan diğer kat maliklerince 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 47 nci maddesi gereğince müvekkillere ait olan yıkılan bağımsız bölümlere ilişkin hiç bir talepte bulunulmadığını, müvekkillerin bu nedenle uğradığı zararın da karşılanmadığını, taşınmaz ve müvekkile ait 7 No.lu bağımsız bölüm kat mülkiyeti özelliğini kaybetmiş olduğundan bu sebeple müvekkilini mülkiyet haklarını kullanamadığından 634 sayılı Kanun hükümleri gereğince taşınmaz üzerindeki mevcut kat mülkiyetinin sonlandırılarak müşterek mülkiyete çevrilmesini talep etmiştir.