Yargıtay 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/2666 · K. 2024/2275
7. Hukuk Dairesi 2023/2666 E. , 2024/2275 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/761 E., 2023/637 K. DAVA TARİHİ : 25.02.2019 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 12. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/243 E., 2021/381 K. Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve ecrisimil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkilinin 324 ada 8 No.lu parseldeki 9 No.lu bağımsız bölümün 3/8 payını 09.02.2015 tarihinde satın aldığını, satın alırken taşınmazda davalının oturduğunu, davalıdan taşınmazı boşaltmasını istediğini, müvekkili ile davalı arasında herhangi bir hukuki ilişki bulunmadığını, sözlü ihtara rağmen taşınmazı tahliye etmediğini belirterek el atmanın önlenmesini ve ecrimisil talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; müvekkilinin taşınmazı dava dışı M.Yüksel Tuncel'den satın aldığını, bu konuda protokol düzenlendiğini belirterek davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; davalının dava dışı kişiler ile yapılan harici sözleşmeye dayalı olarak dava konusu yeri satın aldığı ve 1997 yılından beri kullandığı, taşınmazların satışı resmi şekle tâbi olup harici satışın geçersiz olduğu, uzun süreli kullanımlarda muvafakatin varlığının kabul edilmesi gerektiği, muvafakatin davanın açılması ile sona erdiği, davacının dava açmadan önce muvafakatin sona erdiğine dair herhangi bir ihtarın varlığını ispat edemediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, dava konusu bağımsız bölüme ilişkin davalının vaki müdahalesinin men’ine, ecrimisil talebinin reddine karar verilmiştir.