Yargıtay 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/2959 · K. 2024/2785

7. Hukuk Dairesi         2023/2959 E.  ,  2024/2785 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/376 E., 2023/407 K. DAVA TARİHİ : 06.11.2018 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Burhaniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/441 E., 2021/214 K. Taraflar arasındaki muhdesatın tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili; dava konusu 128 ada 55 parsel sayılı taşınmazın daha önceleri balkanlık olduğunu, 100.610,80 m² yüzölçümlü bu taşınmazın yaklaşık 50 dönümünün davacı tarafından temizlendiğini, arazideki taşların toplandığını ve 500 dikme dikildiğini, söz konusu işlemin yaklaşık 15-20 yıl kadar öncesi gerçekleştirildiğini, dava konusu taşınmazın şu an üzerinde yaklaşık 500 zeytin ağacının bulunduğunu, söz konusu taşınmazın yola cephesi olan kısmının sınırları yine davacı tarafından tel örgü çit yapılmak suretiyle korunmaya alındığını, ayrıca yine davacı tarafından 180 adet fıstık çamı ve 50 adet çeşitli meyve fidanlarının dikildiğini, tüm işlemlerin dolayısıyla zeytin ağaçları, fıstık çamları, çeşitli meyve ağaçları ve tel çit örgü üzerinde davacının davalının hissesinden ayrı hakkı bulunduğunu, dava konusu 424 ada 4 parsel sayılı 36.042,07 m² taşınmazın önceleri bahçe vasfında olduğunu, davacı tarafından 2007 yılında yine 460 adet domat sofralık zeytin fidanı dikilmek suretiyle zeytinlik haline getirildiğini ve taşınmazın ...yolu cephesine 20 metre kadar duvar yapıldığını, ayrıca 15 yıl kadar önce elektrik hattı çekimi ve kuyu kazımının da yine davacı tarafından yapıldığını, 572 ada 76 parsel ve 572 ada 21 parsel sayılı taşınmazların tarla vasfında olduğunu, davacı tarafından bu iki taşınmaza yaklaşık 15 yıl kadar önce toplamda 360 ... zeytin ağacının dikildiğini ve etrafının tel örgü ile çit ile çevrildiğini, 110 ada 9 parselde 69.648,42 m² zeytinlik vasfındaki taşınmazın tahminen 20 dönüm boş arazisine 200 adet domat sofralık zeytin dikimi 15 yıldan fazla zaman önce yine davacı tarafından yapıldığını, 659 ada 6 parselde bulunan 239,74 m² kargir depoda ise davacı tarafından çatı aktarımı, kiremit ve tahta değişimi yapıldığını, tüm bu sebeplerle yukarıda bahsedilen dava konusu yerlere ilişkin davacı tarafından yapılan kuyu kazımı işi, tel örgü çevrilmesi işi, zeytin dikim işi, çatı aktarımı, kiremitlerin değişimi, genel olarak tadilat ve izolasyon işleri ile kargir depoda ise çatı aktarımı, kiremit ve tahta değişimi işlerinin davacı tarafından yapıldığını belirterek muhdesatın davacıya aidiyetinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.