Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2023/92 · K. 2023/7258
5. Hukuk Dairesi 2023/92 E. , 2023/7258 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/64 Esas, 2022/1720 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 11. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/403 Esas, 2019/379 Karar Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince davacının istinaf başvurusunun esastan reddine, karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; ana gayrimenkulde bulunan bağımsız bölümlere, arsa maliki oldukları dönemdeki hisseleri ile doğru orantılı arsa payı verilmediği gerekçesiyle mahkemece yeni arsa paylarının belirlenerek tapuya tesciline karar verilmesi talep etmiştir.
II. CEVAP
1.Davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekili cevap dilekçesinde özetle; davalılardan ... ...'ın vefat ettiğini, mirasçılarının davaya dahil edilmesi gerektiğini, dava dilekçesinde belirtildiği gibi davacıya ait bağımsız bölümün en değerli olma özelliğini taşıdığı iddiasının doğru olmadığını belirterek, bağımsız bölümlerin her birine özgülenen arsa paylarının kat mülkiyeti kurulduğu tarihteki değerlerinin tespit edilerek mevcut arsa paylarının bu değerlerle oranlı olup olmadığının, oransızlık tespiti halinde düzeltilmesine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. 2.Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; açılan davada arsa düzeltilmesi talebine katıldıklarını, tapudaki gerçek ozalit proje üzerinde yapılacak bilirkişi incelemesi ile gerçek bağımsız bölümlerin değerlerine göre tespiti ile arsa paylarının yeniden düzenlenmesine karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.