Yargıtay 7. Hukuk Dairesi · E. 2024/2806 · K. 2025/1584
7. Hukuk Dairesi 2024/2806 E. , 2025/1584 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/2346 E., 2024/723 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Develi 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/186 E., 2023/194 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin dava konusu 1132 ada 7 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduğunu, taşınmazın 3/4 hissesinin 23.05.2022 tarihinde davalı Şirkete satıldığını, müvekkilinin ön alım hakkını kullanmak istediğini belirterek davalı adına olan hissenin iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacı tarafından açılan davanın tamamen haksız ve kötü niyetli olduğunu, davalı ile ona pay satan ... arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, söz konusu taşınmazın henüz tamamlanmamış olup inşaat aşamasında olduğunu, dolayısıyla müvekkili müteahhit...'in ...'dan taşınmazı satın almasının kendini garanti altına almasından kaynaklandığını, ...'la...'in aralarında yapmış oldukları arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin bağımsız bölümlerin devri amacını taşımadığını, müvekkiline yapılmış olan tapu satış kayıtları gerçek mülkiyet durumunu doğurmayacağından davanın reddedilmesi gerektiğini, hakkın açıkça kötüye kullanıldığını, ortada gerçek mülkiyet devri olmayıp yapılan işlemin avans niteliği taşıdığını, davacının haksız yarar elde etmeyi arzuladığını belirterek satışın avans niteliği taşıyıp gerçek satış niteliği taşımadığından davanın hukuki yarar yokluğundan usulden reddini savunmuştur.