Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2024/3212 · K. 2024/4992
1. Hukuk Dairesi 2024/3212 E. , 2024/4992 K. "İçtihat Metni"
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2023/435 E., 2024/98 K. HÜKÜM : Ret Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece kararın bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir. Karar davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin Sakarya ilinde ikamet ediyor olması nedeniyle İstanbul'daki taşınmazıyla ilgilenmesi ve İstanbul'dan taşınmaz satın alma konusunda kendisine yardımcı olması amacıyla dava dışı ... ...'u Kartal 7. Noterliğinin 15.06.2006 tarihli ve 23247 Yevmiye Numaralı vekaletnamesi ile İstanbul ili ve ilçelerinde taşınmaz satın almak ve satmak için vekil kıldığını, anılan vekaletname kullanılarak 16.06.2006 tarihli ve 6497 Yevmiye Numaralı resmi senet ile dava konusu 20 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu bağımsız bölümü satış suretiyle davacı adına davalıdan temlik aldığını, müvekkilinin vekil ...'ye olan güveninin sarsılmış olması nedeniyle yine Kartal 7. Noterliğinin 18.05.2007 tarihli ve 17296 Yevmiye Numaralı azilnamesi ile ...'yi bütün yetkilerden azlettiğini, azilnamenin çarşıda olduğu gerekçesiyle 2 nolu haber kağıdı kapısına yapıştırılarak mahalle muhtarına 22.05.2007 tarihinde tebliğ edildiğini, ...'nin azledildiğini biliyor olmasına rağmen müvekkilinin bilgisi ve onayı dışında vekaletnameyi kullanarak 09.01.2008 tarihli ve 410 Yevmiye Numaralı resmi senet ile satış suretiyle taşınmazı tekrar davalıya devrettiğini, taşınmaz tapu kaydı üzerinde Akbank T.A.Ş. lehine 62.472,00 TL bedelli 1. derecede 16.06.2006 tarihli ipotek tesis edildiğini, davalının 20.000 TL bedelle alım işlemi yapmış olmasının muvazaayı bildiği ya da bilebilecek durumda olduğunu, taşınmazı ... ...’a verdiği vekaletle sattığını, sonra üzerinde ipotekle geri aldığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiştir.