Haberin özeti
Yargıtay’ın değerlendirmesine göre, tapu kayıtlarında veya resmi yönetim planında dairelere numaralandırılarak özel olarak tahsis edilmemiş apartman otoparkları ortak kullanım alanı sayılıyor. Bu nedenle alanı duba, bariyer, zincir ya da çeşitli eşyalarla kişisel olarak ayırmak, diğer kat maliklerinin kullanım hakkını ihlal ediyor.
Sokakta konutun önüne park yeri ayırmak amacıyla engel koyulması da yasaklanıyor. Bunun yanında, apartman sakinlerinin araçlarını çıkaramayacağı şekilde yapılan parklar da ihlal kapsamında değerlendiriliyor. Yetkisiz kişilerin hatalı park edilen araçlara kendi imkânlarıyla müdahale etmemesi; aracı çekmeye, zarar vermeye veya lastiklerini indirmeye çalışmak yerine durumu belgeleyerek ilgili mercilere başvurması gerekiyor.
Garaj ya da bina girişinin kapatılması halinde trafik polisi veya jandarmaya, kaldırımların işgali durumunda ise zabıtaya bildirim yapılabiliyor. Şikâyetlerin fotoğraflarla desteklenmesinin süreci kolaylaştırabileceği belirtiliyor.
Apartman içindeki işgaller için öncelikle yönetime yazılı başvuru yapılarak durumun tutanak altına alınması istenebiliyor. Duba veya bariyerlerin kaldırılması için zabıtadan destek alınabilir; sonuç alınamaması halinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak müdahalenin önlenmesi davası açılabilir. Mahkeme kararıyla engellerin kaldırılması ve dava ile avukatlık giderlerinin alanı hukuka aykırı biçimde kapatan kişiye yükletilmesi mümkün olabiliyor.
