Kentsel dönüşümde süreci uzatan sorunlara karşı uzmanlardan çözüm önerileri

Anadolu Ajansı’nın kentsel dönüşüm dosyasının bu bölümünde, uzmanlar ve tüketici temsilcileri dönüşüm süreçlerini uzatan temel sorunları ve vatandaşların hak kaybı yaşamaması için dikkat edilmesi gereken noktaları ele aldı. Görüşlerde, maliklerin kendi aralarındaki anlaşmazlıklar, müteahhit seçimi, imar durumu incelemesi, belediye işlemleri ve teslim aşamasındaki eksikliklerin süreci yavaşlatan başlıca unsurlar olduğu vurgulandı.

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, dönüşümde öncelikle yöntemin belirlenmesi, imar ve proje koşullarının uzmanlarca incelenmesi, ayrıca kira ödemeleri ile olası gecikmelere karşı teminat alınması gerektiğini söyledi. Yüksel, müteahhitlerin yalnızca belge ve referanslarına değil, mali gücüne de bakılması gerektiğini belirtirken, bazı durumlarda bina tamamlama sigortasının da güvence sağlayabileceğini ifade etti. Kentsel dönüşümde belediyelerin ruhsat süreçlerini uzatabildiğini, buna rağmen gerekli koşullar oluştuğunda Bakanlığa başvuru yolunun bulunduğunu da hatırlattı.

Kentsel dönüşüm uzmanı Nihat Şen ise vatandaşların ekonomik nedenlerle dönüşümü ertelediğini, sürece ilişkin bilgi eksikliği yaşandığını ve mahkeme ile belediye işlemlerinin gecikmeler yarattığını anlattı. Şen, dönüşümün vatandaşın inisiyatifine bırakılmaması, daha sıkı denetim yapılması, finansman ve kira yardımlarının güncel koşullara göre düzenlenmesi gerektiğini savundu.

Tüketiciler Konfederasyonu Başkanı Aziz Koçal ve Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük de teslim aşamasındaki sorunlara dikkat çekti. Eksik işçilik, düşük kaliteli malzeme, tamamlanmamış ortak alanlar, otopark ve güvenlik eksikleri ile abonelik ve iskan problemlerinin sık görüldüğünü belirten temsilciler, konut tesliminde tutanak tutulması, eksikliklerin yazılı ve fotoğraflı şekilde kayıt altına alınması ve sorun sürerse ilgili başvuru yollarının kullanılmasını önerdi.