Yargıtay'dan yeni kira kararı: O paranın hepsi iade edilmek zorunda

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira bedeli peşin alınan bir konutta satıştan sonraki döneme ilişkin kira tutarının yeni مالike verilmemesi yönündeki yerel mahkeme kararını hukuka uygun bulmadı. Daire, kararı sonuca etkili olmamak üzere kanun yararına bozdu.

Olayda, Ankara’da yaşayan Y.Ö. 18 Aralık 2023’te B.K. adına kayıtlı evi satın aldı. Y.Ö., satın aldığı evde oturan kiracıdan 15 Aralık itibarıyla geçerli kira bedelini talep etti. Kiracının, kira bedelini eski malike ödediğini söylemesi üzerine Y.Ö., bedelin B.K.’den iadesini istedi ancak sonuç alamadı ve bu nedenle dava açtı.

Ankara 14. Asliye Hukuk Mahkemesi, satış sırasında kira bedelini alma hakkının B.K.’de bulunduğu gerekçesiyle davayı reddetti. Bunun üzerine Adalet Bakanlığı, kararın hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle kanun yararına bozma isteminde bulundu.

Yargıtay ise, kiracının 15 Aralık 2023 ile 14 Ocak 2024 dönemi için aylık kirayı B.K.’ye ödediğini, buna karşılık Y.Ö.’nün evi 18 Aralık’ta satın aldığını hatırlattı. Kararda, bu tarihten itibaren kira sözleşmesinin tarafının Y.Ö. olduğu ve satış tarihinden sonraki döneme denk gelen kira bedelinin eski malike ait olmayıp yeni malike ödenmesi gerektiği belirtildi.