Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2003/19047 · K. 2003/4047

5. Hukuk Dairesi 2003/19047 E., 2003/4047 K. 5. Hukuk Dairesi 2003/19047 E., 2003/4047 K. - BEDEL ARTIRIM DAVASI - İMAR PARSELİNE DÖNÜŞMEMİŞ ARSALAR - KISMI KAMULAŞTIRMA- 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 10 ] - 2942 S. KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Madde 12 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşmazın taraflar üzerine tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraflar vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın taraflar adına tescili istemine ilişkindir. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi doğru olduğu gibi, tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine, dava konusu taşınmazın davacı idare adına tapuya tesciline, bedel yönünden temyizi kabil, tescil yönünden ise; kesin olarak karar verilmesi de doğrudur. Bu itibarla davalının yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddine; Davacı idarenin temyizine gelince: Bilirkişi raporunda kısmi kamulaştırmadan arta kalan kesimde %100 değer kaybı kabul edilmek suretiyle bu bölümünde bedeline hükmedilmiştir. Taşınmaz arsa niteliğinde olmakla birlikte henüz fiili imar uygulamasına tabi tutulmamış ve imar parseli durumuna dönüşmemiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede fiili imar uygulaması yapıldığında arta kalan kesim civar parsellerle birlikte düşünülerek değerlendirilecektir. Bu itibarla imar parseline dönüşmemiş arsalarda kısmen kamulaştırma sonucu arta kalan kesimde değer kaybından söz edilemez ve kamulaştırma bedeline ekleme yapılamaz. Bu husus gözardı edilerek artan kısmen değerine hükmedilmek suretiyle fazla bedele hükmolunması, Doğru görülmemiştir. Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle HUMK'nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde davacı idareye geri verilmesine ve onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 24.03.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi.