Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2003/9330 · K. 2003/8540

16. Hukuk Dairesi 2003/9330 E., 2003/8540 K. 16. Hukuk Dairesi 2003/9330 E., 2003/8540 K. - GENEL KADASTRO İLE OLUŞAN TAPU KAYDININ İPTALİ DAVASI - ORTAK SINIRIN BELİRLENMESİ - PLAN VE KROKİYE DAYANAN KAYIT KAPSAMLARI HARİTAYA GÖRE BELİRLENİR "İçtihat Metni" Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 123 ada 14 parsel sayılı 323.35 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacılar adına, aynı ada 13 parsel sayılı 2556,65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz da tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacıların yasal süresi içerisinde 14 nolu parsel için tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak açtıkları davada, 14 nolu parselin davacılar adına tesbit görmüş olması asıl dava konusu olması gereken 13 nolu parsel tutanağının ise kesinleştiği gerekçe gösterilerek Mahkemece görevsizlik kararı verilerek dosya Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, 11.6.1997 tarihli fen bilirkişisi krokisinde "A" harfi ile belirtilen 1000 metrekarelik bölümün çekişmeli 13 nolu parselden çıkartılmasına, kalan 1556,65 metrekarelik bölümün davacılar adına tesciline karar verilmiş; hüküm davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık ortak sınıra ilişkindir. Taraflar aynı sicilden ifrazen oluşan tapu kayıtlarına dayanmışlardır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 20/A maddesi uyarınca plan ve krokiye dayanan kayıt kapsamlarının haritaya göre belirlenmesi zorunludur. Mahkemece taraf tapularının ifraz haritası olup olmadığı Tapu Sicil Müdürlüğü'nden sorularak saptanmalı, ifraz haritasının bulunması halinde Tapu Sicil Müdürlüğü'nden getirtilerek uygulanmalı ve ortak sınır teknik bilirkişi aracılığı ile saptanmalıdır. Taraf tapularının haritalarının bulunmaması halinde kayıtların aynı sicilden intikal etmiş olmaları dikkate alınarak uygulama yapılması zorunlu bulunmaktadır. Buna göre davacıların ifraz tapusunun miktarı 1340 metrekare, davalı Hazinenin tapusunun miktarı ise 1000 metrekaredir. Davacıların tapusu 14 sayılı parsele revizyon görmüş olup, taşınmazın miktarı 323 metrekare, Hazinenin tapusu ise 13 sayılı parsele revizyon görmüş olup miktarı 2556 metrekaredir. Bu durumda tapu kayıtlarının aynı kökten gelmesi nedeniyle kayıt miktarı kadar yer taraf tapularının kapsamına kaldığı kabul edilerek, geri kalan bölümün taraf tapularının miktarı dikkate alınarak ve oran kurularak ortak sınırın belirlenmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün (BOZULMASINA), 3.10.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi.