Yargıtay 15. Hukuk Dairesi · E. 2006/5955 · K. 2006/7000

(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi         2006/5955 E.  ,  2006/7000 K. "İçtihat Metni" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R Dava, kira ve eksik iş bedellerinin tahsili istemi ile açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle kararın başlık kısmına “İş Mahkemesi Sıfatı ile” yazılmış olması maddi hata niteliğinde olup mahkemesince her zaman düzeltilebileceğinden davalı vekilinin aşağıdaki bentler kapsamında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Taraflar arasındaki 09.12.1998 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi yoluyla inşaat sözleşmesinin 2.maddesinde 6 blok halinde 45 daire ve 7 dükkanın yapılacağı, sözleşmenin 14.maddesinde 6 bloktan oluşacak inşaat ile üzerinde inşaatın yapıldığı arsanın taraflar arasında %43 arsa sahiplerine, %57 müteahhide ait olmak üzere paylaşılacağı belirtilmiş, aynı maddede davacı arsa sahibi ... ile dava dışı diğer arsa sahiplerine ait olacak 20 adet bağımsız bölümün blok ve daire numaraları belirtilmek suretiyle kararlaştırılmıştır. Sözleşmede yapılacak bağımsız bölümlerin belli bir metrekareden küçük yapılamayacağına dair bir düzenleme yer almamıştır. Dosyadaki bilirkişi raporlarından da 6 blok halinde yapılan dairelerde, her bloktaki daireler dikkate alındığında yüzölçümü farklılığı bulunmadığı anlaşılmaktadır. Sözleşmede bağımsız bölümlerin belli bir metrekareden küçük yapılamayacağına ilişkin bir düzenleme bulunmadığı ve arsa sahiplerinin alacakları daire ve dükkanlar sözleşmenin 14.maddesi ile belirlendiğine ve 14 maddede belirtilen bağımsız bölümlerin arsa sahiplerine ait olduğunda herhangi bir uyuşmazlık bulunmadığına, davalı yüklenicinin kooperatifin kendisine ait olan daireleri arsa sahiplerine ait dairelerden daha büyük yüzölçümlü yapmadığının anlaşılmasına göre, davacı arsa sahiplerine eksik alanlı bağımsız bölümler teslim edildiğinden sözedilmesi mümkün değildir. Bu durumda arsa sahiplerine eksik alanlı bağımız bölüm verilmesinden dolayı 53.799,00 YTL.lik istemin reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir. SONUÇ:Yukarıda 1.bentte yazılı sebeplerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2.bent uyarınca kabulü ile kararın BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 30.11.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.