Yargıtay 18. Hukuk Dairesi · E. 2007/2434 · K. 2007/2947

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2007/2434 E.  ,  2007/2947 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde projeye aykırılıkların giderilerek eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Dosyada mevcut 26.2.2006 günlü bilirkişi İnşaat Yüksek Mühendisi...tarafından düzenlenen raporda dava konusu edilen 2 numaralı bağımsız bölümün önündeki köşe balkonda güney ve doğu cephelerde 2,65'er m. genişliğinde, tavana aliminyum konstrüksiyon sistemi ile monte edilmiş ve çevrilen bir boru tertibatı ile açılıp kapatılan yeşil ve krem renkli bir tentenin bulunduğunun görüldüğü açıklanmış ve bu düzeneğin onaylı mimari projesinde bulunmadığı saptanmıştır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptıramaz. Yasanın bu açık hükmü gözetilerek mahkemece projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine ve davalıya ait 2 numaralı bağımsız bölümün balkonunda sabitleştirilmiş bulunan bu sistemin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken davalının eyleminin Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına aykırılık teşkil etmediği ve sitenin genel görünümü ile estetiği bozmadığı gerekçesi ile mahkemece davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 2.4.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.