Yargıtay 16. Hukuk Dairesi · E. 2007/326 · K. 2007/300

(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi         2007/326 E.  ,  2007/300 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 107 ada 287 parsel sayılı 25.816.76 metrekare 131 ada 8 parsel sayılı 11.809.96 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacılar, yasal süresi içinde tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parsellerin ... mirasçıları davacılar adına hisseleri oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece davaya konu parsellerin tarım arazisi niteliğinde bulunduğu ve davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kayıtlarının parselleri kapsadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazlar Hazine’nin dayanağını oluşturan 16.2.1978 tarih 43 ve 45 sayılı tapu kayıtları nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiş, davacı 10.8.1979 tarih 25 ve 27 sayılı tapu kayıtlarına dayanarak dava açmıştır. Dayanılan tapu kayıtları tescil ilamına dayanılarak oluşturulmuştur. Kayıtlar haritaya dayanmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesine göre kayıt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların yerlerine uygulanması mümkün bulunmakta ise, harita, plan ve krokideki sınırlara itibar edilir. Yasanın açık hükmüne rağmen mahkemece kayıtların dayanağı olan harita ve planlar getirtilip mahalline uygulanmamış ve kayıtların kapsamını belirlemede bu haritalardan yararlanılmamıştır. Ayrıca Hazine Asliye Hukuk Mahkemesinin 976/678 esas ve 977/355 karar sayılı dosyasına dayanmış ve bu dosyadaki ilamın taraflar yönünden kesin hüküm oluşturacağı iddiasında bulunmuştur. Mahkemece anılan dosya getirtildiği halde mahalline uygulanıp kapsamı belirlenmemiş ve kesin hüküm oluşturup oluşturmayacağı tartışılmadan hüküm kurulmuştur. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için öncelikle tarafların dayandığı tapu kayıtlarının eki olan kroki ve haritalar getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yerel ve teknik bilirkişiler huzuru ile keşif icra olunmalıdır. Taşınmazların başında icra olunacak keşif sırasında tarafların dayandığı tapu kayıtları ve bu kayıtların eki olan haritalarla Asliye Hukuk Mahkemesinin 1976/678 esas, 1977/355 karar sayılı ilamı uygulanıp kapsamları belirlenmeli, teknik bilirkişiye uygulanan kayıtların kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 9.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.