Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2023/2745 · K. 2024/4889
6. Hukuk Dairesi 2023/2745 E. , 2024/4889 K. "İçtihat Metni"
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1152 E., 2023/548 K. KARAR : Davacılar vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılarak davanın reddi İLK DERECE MAHKEMESİ : Bursa 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/135 E., 2022/286 K. 1- İlk Derece Mahkemesince, davaya konu Bursa İli Yıldırım İlçesi Bağlaraltı Mahallesi 4142 Ada 149 Parsel A Blok 1 No.lu bağımsız bölümü dava dışı yüklenici firmadan taşınmaz satış sözleşmesi ile satın alan ve iş bu taşınmazın adına tescil ve kayıt edilmesi için davacılara karşı tescil davası açanın dava dışı Yılmaz Koç olduğu ve buna ilişkin yargılamanın Bursa 2. Tüketici Mahkemesinin 2022/118 esası ile derdest olduğu, dolayısıyla uyuşmazlığa konu taşınmaza ilişkin taleplerin ve iddiaların muhatabının davadışı Yılmaz Koç olduğu gerekçesiyle davanın pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir. 2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacılar vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10 Hukuk Dairesince; bağımsız bölümün mülkiyeti tartışmalı olduğundan işgalin haksız olmadığı, mahiyeti hükümle tartışılan sözleşmelere dayalı olduğundan davalının tahliye ve ecrimisil ödemesi gerekmediği, dava dışı Yılmaz Koç ile davacı arsa sahipleri arasındaki davaya konu bağımsız bölüm hakkındaki mülkiyet ihtilafı devam ettiği ve temlik sözleşmesinin geçerliliği tartışıldığı müddetçe davalının iyiniyetli sayılacağı, dava tarihi itibariyle de mülkiyet ihtilafı devam ettiği için tahliye ve ecrimisile ilişkin dava taleplerinin reddi gerektiği gerekçesiyle, davacılar vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve yeniden hüküm kurulmak suretiyle davanın reddine karar verilmiştir. 3- Bu karara karşı süresinde davacılar vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü: Kamu düzenine aykırılık hallerinin re'sen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, yine; dava konusu taşınmazın mülkiyet ihtilafı devam ettiğinden davacılar vekilinin temyiz istemleri yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi kararına ilişkin davacılar vekilinin tüm temyiz istemlerinin reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan kararın ONANMASINA, Aşağıda yazılı harcın ilgilisinden alınmasına, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 16.12.2024 tarihinde kesin olarak oy birliği ile karar verildi.