Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2023/3011 · K. 2025/389
6. Hukuk Dairesi 2023/3011 E. , 2025/389 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/407 E., 2023/241 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 17. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/98 E., 2019/369 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı asıl davada davacı-birleşen davada davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda,04.02.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde taraf vekilleri yapılan tebligata rağmen gelmediklerinden incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan sonra dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü:
I. DAVA
Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde; davacı arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında 13.03.2015 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, davacının sözleşme ile üzerine düşen tüm edimleri yerine getirmiş olmasına rağmen davalı yüklenicinin karşı edimin ifasında temerrüde düştüğünü, sözleşmede belirlenen sürelerin dolmasına rağmen yapı ruhsatı dahi alınmadığını ileri sürerek, 13.03.2015 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshini talep ve dava etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacının sözleşemeye aykırı davrandığını, taşınmaz üzerinde 1.500.000,00 TL'lik ipotek bulunduğunu, davalı tarafça arsa sahibine borç verilerek ipoteğin kaldırıldığını, ancak bu borcun ödenmediğini, sözleşmeye göre arsa sahibinin ödemesi gereken ve arsaya ilişkin borçların da davalı şirket tarafından ödendiğini, arsa üzerinde bulunan bir çok takyidatın zamanında kaldırılmadığını, yüklenicinin talep etmesine rağmen sözleşmeye konu taşınmazın boş ve yazılı olarak teslim edilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Birleşen davasında ise; davalı arsa sahibi ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine binaen arsa üzerindeki ipoteklerin çözülmesi için muhtelif tarihlerde geri ödenmek üzere davalı arsa sahibine borç para verildiğini, bu para ile arsa üzerindeki ipoteklerin kaldırıldığını, davalının borç verilen parayı ödemediği gibi inşaatın yapılması için arsayı da yüklenici firmaya teslim etmediğini ileri sürerek, ödünç olarak verilen 1.405.000,00 TL ile birlikte yine davacı tarafından arsa borçları için yapılan diğer ödemeler tutarı 79.479,05 TL olmak üzere toplam 1.484.479,05 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.