Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2023/3496 · K. 2025/2398

1. Hukuk Dairesi         2023/3496 E.  ,  2025/2398 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/927 E., 2023/1290 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Trabzon 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/230 E., 2022/461 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılar vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmekle; süre, temyiz şartları ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 06.05.2025 Salı günü duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde, temyiz eden davalılar ... ile ... ile v.d. vekilleri Avukat ..., Avukat ... ile temyiz edilen davacılar vekili Avukat ... geldiler, süresinde verilen ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen asillerin ve vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu 112 ada 59, 77 ve 79 parsel, 114 ada 1 ve 5 parsel, 116 ada 4, 13 ve 14 parsel, 117 ada 1 parsel ve 60 ada 108 parsel sayılı taşınmazların eski ve yeni kütük sayfalarının dosya arasında olmadığı, taşınmazların kök parselleri ile bağlantılarının kurulamadığı ve dosya arasında yer alan 18.05.2005 tarihli resmi senedin okunamadığı görülmüştür. Bu itibarla; 1) Dava konusu her bir parselin kök parselinin tespitine olanak sağlayacak şekilde ilk tesis tarihinden itibaren tüm maliklerini, el değiştirmelerini gösterir tapu kayıtlarının (özellikle taşınmazın kütük sayfası kapanmadan önceki güncel kütük sayfası, varsa ilk imar ve sonrasında yapılan imar uygulamalarına ilişkin imar cetvelleri, imar, tevhid ve ifrazla oluşan parsellerin yeni kütük sayfaları, taşınmazlardaki el değiştirmelere ilişkin resmi senetler ile sonradan oluşan parsellere ilişkin kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin) ve dayanağı tüm belgelerin (birbirini takip edecek, denetlenecek ve tamamının okunaklı olmasına dikkat edilecek şekilde) merciinden istenilmesi ile buna ilişkin evrakın tapu kayıtlarının birbirine karışmasını engelleyecek ve parsel bazında bütünlük sağlayacak şekilde dosya arasına alınması, 2) 18.05.2005 tarihli resmi senedin okunaklı bir suretinin merciinden temini ile buna ilişkin evrakın dosya arasına alınması, sonrasında temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir. KARAR Yukarıda açıklanan nedenlerle, belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.05.2025 tarihinde oy birliği ile karar verildi.