Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/4234 · K. 2024/2869
3. Hukuk Dairesi 2023/4234 E. , 2024/2869 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/487 E., 2023/241 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/66 E., 2021/38 K. Taraflar arasındaki adi ortaklığın tespiti ve tasfiyesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurularının esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I.DAVA
Davacı vekili; davacı ile davalılardan ... arasında 2005 yılında %50 ortaklık payı ile kat karşılığı inşaat yapmak amacıyla adi ortaklık kurulduğunu, 09.08.2005 tarihli inşaat sözleşmesi ile bir kat karşılığı sözleşme yaptıklarını, inşaata başlanıldığını, daha sonra davalı ...'ın vergi yükü problemi olacağını bahane ederek inşaattaki adi ortaklık payının devir ve ibranamesini müvekkilinden noter vasıtasıyla aldığını, davalı ...'a ortaklıktan kaynaklanan maddi edimlerini yerine getirmesine rağmen davalının yapılan inşaattan hissesini ödemediğini, tapu kayıtlarını incelediklerinde, davalı ...'ın 30.12.2015 tarihinde diğer davalı adi ortakları ikna ederek 2,4,8 ve 12 nolu daireleri 121.000,00 TL bedellerle satın aldığını, dairelerin halen davalı ... adına kayıtlı olduğunu, diğer davalı arsa sahipleri üzerinde 3 ve 5 nolu dairelerin kaldığını, yapılan kat karşılığı inşaatlardan dava tarihine kadar hiçbir kar payının davacıya ödenmediğini, 2005-2008 yılları arasında bu ortaklık için davacının 159.500,00 TL ödeme yaptığını belirterek; adi ortaklığın tespiti ile tasfiyesine, satış bedellerindeki muvazaanın tespiti ile gerçek bedeller üzerinden ortaklık payının satış tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine, davalılar üzerinde kalan dairelerin satılarak davacının payının ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir.