Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2023/4479 · K. 2025/419
6. Hukuk Dairesi 2023/4479 E. , 2025/419 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 53. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/357 E., 2023/841 K. DAVACILAR : 1-... 2-... 3- ... 4-... 5-... vekili Avukat ... İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/171 E., 2019/412 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekilince duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 10.02.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davacılar vekili Avukat ...ile davalı vekili Avukat ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkili yüklenici ... ile davalı arsa sahibi arasında davalı arsa sahibinin tapu tahsis belgesi ile malik bulunduğu arsa üzerinde inşaat yapılması için 05.12.1996 tarihinde düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, yüklenicinin kendisine düşen bağımsız bölümleri diğer davacılara satış vaadi sözleşmesi ile noterden satarak bedelini aldığını, davacıların sözleşme tarihlerinden itibaren taşınmazları fiilen kullandıklarını, arsa sahibinin de 01.01.1999 tarihinden beri bağımsız bölümleri kullandığını, 2012 yılında tapu tahsis belgesi olanlara tapu verildiğinden davalı arsa sahibinin de taşınmazın tapusunu aldığını, müvekkili yüklenicinin tapu belgesi ile kat mülkiyeti tesis ettirmesi için davalıya başvurduğunu yanıt alamadığını, yüklenicinin sözleşmeden doğan yükümlülüğünü yerine getirdiğini, davalının kötüniyetli olduğunu ileri sürerek binada kat mülkiyeti kurulmasını ve 2 no.lu bağımsız bölümün davacı ... adına, 1 no.lu bağımsız bölümün davacılar Meryem ve ... adına, bodrum katın ise davacı ... adına tescilini talep etmiştir.