Yargıtay 11. Hukuk Dairesi · E. 2023/6336 · K. 2024/7656
11. Hukuk Dairesi 2023/6336 E. , 2024/7656 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi SAYISI :2021/860 Esas, 2023/1359 Karar HÜKÜM :Yeniden esas hakkında kurulan hüküm ile davanın reddine İLK DERECE MAHKEMESİ :İstanbul 2. Asliye Ticaret Mahkemesi SAYISI :2017/899 E., 2020/565 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
KARAR
I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde; taraflar ile dava dışı ... şirketi ve ... arasında akdedilen 13.11.2013 tarihli sözleşme ile, "... Otel"in işletilmesi hakkının davacılara, 12 yıl 5.5 ay+5 yıl olmak üzere toplam 12 yıl 5.5 ay süre için devredildiğini, anılan sözleşmenin 4 no'lu maddesi uyarınca davalıya devir bedeli olarak 817.500,00 USD ödendiğini, anılan sözleşmenin eki olarak, dava dışı ... ile davacı ... şirketi arasında akdedilen 13.11.2011 tarihli İşletme Sözleşmesinin (D) bendinin 2 nci maddesinde yer alan hüküm ile ...'ın söz konusu otelin çatısını kapatmayı borçlandığını; davalı ...'in de bu sözleşmeyi garantör sıfatıyla imzaladığını, davacıların uzunca bir süre çatının kapatılmasını beklemelerine rağmen ... tarafından gerekli izinler alınamayınca çatının kapatılmadığını, bu yüzden de otelin odalarının yağmur suyu alarak zarar gördüklerini, ihtarname ile durumu bildirmek sureti ile sözleşmeyi feshettiklerini ileri sürerek ticari işletmenin devri için davalıya ödenmiş olan 817.500,00 USD'lik tutarın, sözleşmenin zamanından önce sona ermesi nedeniyle boşa giden (kullanılmayan sözleşme süresine ilişkin) kısmının davacıya ödenmesini, şimdilik 50.000,00 USD'lik alacak tutarının, sözleşmenin fesih tarihi olan 15.11.2016 tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi (reeskont faizi) ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında talebini 620.729,26 USD'ye yükseltmiştir.