Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/12508 · K. 2025/4639
5. Hukuk Dairesi 2024/12508 E. , 2025/4639 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2298 Esas, 2024/1988 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 10. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/494 Esas, 2021/663 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalının İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 8243 ada 6 parselde bulunan sitede EA8 blok 2 numaralı bağımsız bölümünün maliki olduğunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planına aykırı olarak bağımsız bölümüne tahsis olunan bahçe alanında demir çit yaptığını, bahçeye köpek kulübesi koyduğunu, diğer kat maliklerinin her biri için dolap yapılmak şartı ile eşit olarak kullanımına izin verilen blok ortak alanını işgal ettiğini, davacı ...’in kullanımına engel olduğunu, blok ortak alanına bisiklet, kaykay gibi malzeme koyarak ortak yerleri işgal ettiğini, bu durumun sonlandırılması için kendisine ihtar gönderildiğini, ihtara rağmen davalının eylemlerine ve ihlallerine devam ettiğini belirterek, davalının bağımsız bölüm bahçe sınırında bulanan çit ve köpek kulübesinin sökülerek, blok ortak alanında hakkından fazlaya dolap yaparak ve kullanmak sureti ile yapmış olduğu müdahalenin önlenmesine, ihtarname masrafı dahil yapılan giderlerin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.