Yargıtay 1. Hukuk Dairesi · E. 2024/132 · K. 2025/166
1. Hukuk Dairesi 2024/132 E. , 2025/166 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/823 E., 2023/1495 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Antalya 6. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/183 E., 2022/24 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı; kendisinin 1953 doğumlu ve emekli olduğunu, herhangi bir işte çalışmadığını, maliki olduğu 11154 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 7 numaralı dairede eşi ve kızı ile birlikte ikamet ettiğini, 16 Mart 2020 tarihinde kullanımında olan [TELEFON MASKELENDİ] numaralı cep telefonunu [TELEFON MASKELENDİ] numaralı hattan arayan kişinin kendisini "emniyet görevlisi Mustafa Aşık" olarak tanıttığını, davacının evinde kurulu bulunan 0242 324 5252 numaralı sabit hattan Fetö/PYD silahlı terör örgütünün örgüt elemanları arasında kriptolu haberleşme aracı olarak kullanılan bylock'a girildiğini, davacı hakkında 2016/4103 numaralı dosyada soruşturma yürütüldüğünü, görevlilerle işbirliği yapması gerektiğini, aksi halde bylock kullanımından ailecek tutuklanacaklarını bildirdiğini, bu konuşmalarda davacının "ben sizin polis olduğunuzu nereden bileyim" diye sorduğunu, bunun üzerine karşı tarafın "155 polis imdat telefonunu arayıp Mustafa Aşık adında görevli olup olmadığını sorabilirsin" cevabı verdiğini, davacının 155'i aradığında görüştüğü kişinin Mustafa Aşık isminde personelin olduğunu teyit ettiğini, bunun üzerine ikna olduğunu, davacıyı arayan kişinin daha sonra 17.03.2020 tarihinde tekrar arayarak "bankada, tapu ve diğer kamu kurumlarında fetöcülerin olduğunu ve bunları yakalamak için operasyon yapıldığı, operasyonun çok gizli olduğunu, kimseye bilgi vermemesi gerektiğini" söyleyerek davacıyı korkuttuğunu, davacının oturmakta olduğu dairenin operasyon kapsamında hayali olarak satılıp operasyon sonrasında kendisine iadesinin yapılmasını kabul etmesini sağladığını, davacıya Arena Gayrimenkul adlı işyerini arayıp satışının yapılmasını talep etmesi gerektiğini bildirdiğini, davacının bu talimat doğrultusunda Arena Gayrimenkul adlı iş yerinde Soner isimli kişi ile görüşerek dairesine ait bilgileri vererek 430.000,00 TL'den aşağı olmamak üzere dairesini satacağını bildirdiğini, davacının corona virüsü nedeniyle evden çıkıp satış işlemi yapamayacağını söylemesi üzerine karşı tarafın Arena Gayrimenkul adlı iş yerinde çalışan ... isimli kişiye vekalet vermesi durumunda bu vekaletname ile hayali satış işleminin yapılabileceğini belirttiğini, bunun üzerine Antalya 1. Noterliğinin 24.03.2020 tarih ve 12989 yevmiyesine kayıtlı vekaletnamenin düzenlendiğini, bu vekaletnameye dayalı olarak 31.03.2020 tarihinde davalı adına devir ve tescil işleminin yapıldığını, satış sonrası Arena Gayrimenkul sahibi tarafından 430.000,00 TL davacıya getirildiğinde, karşı tarafın arayıp paralar üzerinde parmak izi incelemesi yapılacağını, daha sonrasında taşınmazı tekrardan kendi üzerine alabileceğini söylemesi üzerine, davacının buluşma yerine giderek parayı teslim ettiğini, sonrasında davacının kendisini sürekli arayan numaradan telefonu aradığında telefonun kapalı olması üzerine dolandırıldığını anladığını, bunun üzerine Antalya Emniyet Müdürlüğünde soruşturma başlatıldığını, davacının dolandırıldığı iddiasıyla kolluğa başvurduktan sonra taşınmazı yeni alan davalı ile görüşüp taşınmazı satın aldığı ücretin ödenerek iade etmesini istediğini, davalının "taşınmazı oldukça düşük bir bedel ile satın aldığını ve iade etmeyeceğini" beyan ettiğini ileri sürerek dava konusu 11154 ada 3 parselde kayıtlı 7 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.