Yargıtay 6. Hukuk Dairesi · E. 2024/1745 · K. 2025/552
6. Hukuk Dairesi 2024/1745 E. , 2025/552 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1267 E., 2024/369 K. DAVALILAR : 1-... 2-... 3-... vekilleri Avukat ... 4-... AlkanlıvekiliAvukat ... 5-... vekili Avukat ... BİRLEŞEN DAVA BODRUM 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ 2021/33 ESAS, 2021/24 KARAR DAVALILAR : 1-... 2-... 3- ... vekilleri Avukat ... 4-... vekili Avukat ... 5-... Serter vekiliAvukat ... 6-... İLK DERECE MAHKEMESİ: Bodrum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/506 E., 2021/226 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı asıl ve birleşen davada davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.
I. DAVA
1.Asıl davada davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ...'nun konut sahibi olma amacıyla hisse devir almak suretiyle ortakları arasına katıldığı Liste Yapı İnşaat Adi Ortaklığı -... firması ile Bodrum, Ortakent Yahşi mahallesindeki iki arsanın sahipleri ... ve ... arasında iki ayrı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı İnşaat sözleşmeleri imzalandığını, yapılacak imalâtın (binaların) % 50 - % 50 taraflara ait olmasının kararlaştırıldığını, inşaat işleri başladıktan kısa bir süre sonra davalılardan ...'ın, Liste Yapı-Osman Nuri Arkangil firmasını sözleşmeleri ile birlikte devir aldığını ancak kendi adına iş yapamadığından kızı ...'ı devir aldığı Liste Yapı firmasında ortak olarak gösterdiğini, Liste Yapı Gayrimenkul Dan. Ltd. Şti. ünvanını alan şirketteki ortaklık paylarının 31.12.2015 tarihli, Fatih Vergi Dairesi kaşeli 46595 sayılı belgeye göre 1. Liste Yapı Gayrimenkul Yat ve Dan. A.Ş. % 1, 2. ... % 33, 3. ... % 33, 4. ... % 33 pay sahibi olduklarını, davacının şirkete 900.000,00 TL'den fazla ödeme yaptığını, davacının yakınlarını yapılan imalatları görmek üzere Bodrum'a gönderdiğini iki katlı olarak projelendirilen binaların tek katlı olduğunun ortaya çıktığını belirterek, Muğla, Bodrum, Ortakent Yahşi Mahallesi, Hortma mevkiinde kâin, tapunun 138 ada, 6 ve 7 parsel sayısında kayıtlı taşınmazlarda inşa edilmiş 7 adet bağımsız bölümden, 138 ada, 6 parsel sayılı taşınmazda mevcut ... adına kayıtlı B blok, zemin bağımsız bölüm no:1 ve A blok, zemin bağımsız bölüm no : 1 sayılı taşınmazlar ile 138 ada, 7 parsel sayılı taşınmazda mevcut ... (Hayrettin kızı) adına kayıtlı D blok, zemin bağımsız bölüm no: 1 ve B blok, zemin bağımsız bölüm no: 1 sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile bu taşınmazların % 33 payının davacı ... adına kayıt ve tescilini, yargılama giderleri ve ücreti vekâletin davalılardan ..., ..., ...'e yükletilmesini dava ve talep etmiştir. 2. Birleşen davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bodrum 1. Noterliği'nin 14.04.2015 tarih, 3987 Yevmiye sayılı yüklenici Liste Yapı İnşaat Adi Ortaklığı-Osman Nuri Arkangil firması ile arsa maliki ... arasında düzenlenen satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşme uyarınca yükleniciye devri gereken ancak davalılardan ...'ye satışı yapılmış bulunan B blok, zemin 1 no'lu bağımsız bölümün yüklenici Liste Yapı İnşaat Adi Ortaklığı -... firması'na aidiyetinin tespiti ile dava konusu bağımsız bölümün davalılardan ... adına oluşturulmuş tapusunun iptaline, taşınmazın % 33 payının davacı ... adına tesciline karar verilmesini, davanın konusu ve tarafları aynı Bodrum 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/306 Esas sayılı dosyasında devam eden dava ile birleştirilmesini, Liste Yapı İnşaat... firması adına tapuda tescili gerekirken Hüsnü Mahalliye satış suretiyle devir edildiğini Bodrum İlçesi, Ortakent Beldesi, Hortma mevkii, 138 ada, 7 parsel sayılı taşınmazda inşa edildiğini, B blok, zemin bağımsız bölüm no:1 sayılı bağımsız bölümün Liste Yapı İnşaat Adi Ortaklığı... firasına aidiyetinin tespiti ile B blok, zemin bağımsız bölüm no:1 sayılı bağımsız bölümün davalı ... adına tesis edildiğini tapu kaydının iptaline, bu taşınmazın % 33 payının şirket ortağı ... adına kayıt ve tesciline, yargılama giderleri ve ücreti vekaletin davalılara aidiyetine karar verilmesini talep etmişlerdir.