Yargıtay 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/191 · K. 2025/102
3. Hukuk Dairesi 2024/191 E. , 2025/102 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2098 E., 2023/1997 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Pazar (Rize) 1. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/1180 E., 2022/1160 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkiline ait dava konusu taşınmazın 01.09.2015 tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiraya verildiğini, sonrasında davalı tarafın taşınmazın anahtarını müvekkilinin de tanıdığı aracı şahsa vererek davanın açıldığı tarihten bir yıl önce boşalttığını, ancak davalının taşınmazdan ayrılırken taşınmaza ciddi zararlar verdiğini ileri sürerek; uğramış olduğu zararların tespiti ile şimdilik 10.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; davacının iddialarının gerçeği yansıtmadığını, kiralananın 2016 yılı Şubat ayında tahliye edildiğini, tahliye sırasında kiralanana herhangi bir zarar verilmediğini, yaklaşık dört yıldır boş olan taşınmazda oluşan muhtemel zararlardan müvekkilinin sorumlu tutulamayacağını savunarak, davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davacı vekili dava dilekçesinde taşınmazın dava tarihi olan 04.10.2019 tarihinden yaklaşık bir yıl önce boşaltıldığını, 10.02.2022 havale tarihli beyan dilekçesinde ise anahtar tesliminin 01.08.2016 tarihinden yaklaşık 15- 20 gün sonra gerçekleştirildiğini beyan etmiş olmakla, taşınmazın tahliye edildiği zamandan davanın açıldığı tarihe kadar geçen süre içerisinde davalı tarafa herhangi bir yazılı bildirimde bulunulmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.